其他回答(共6条)

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  2018-04-19 06:28 赵骆伟 客户经理

  可以的。按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
  为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。
  另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。
  当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。
  综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
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  2018-04-19 06:25 龚小芝 客户经理

  假离婚买房子 贷款也下来了，房产登记在一方名下，属于一方的个人财产，再复婚，银行知道也不影响借款合同的法律效力。但房产的份额参考如下法条处理
  法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
  第十条
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2018-04-19 06:19 齐晓娣 客户经理

  离婚没有假的。只要到民政局或者法院办理了离婚手续，就是在法律上解除了婚姻关系。
  银行贷款是以证件为依据进行审查的。只要你们提供了离婚证或者法院的离婚调解书，银行就会认定你是单身，就会按照第一套房的规定，给你贷款的。
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  2018-04-19 06:16 符耀精 客户经理

  夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款。
  银行贷款需要准备四大类资料：
  1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4.银行规定的其他资料。
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  2018-04-19 06:13 樊振生 客户经理

  贷款买房和你离婚不离婚多大的关系。只要你符合银行贷款买房的要求就可以办理。
  一、如何向银行贷款买房
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  （一）个人住房组合贷款
  指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  （二）个人住房委托贷款
  指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
  （三）个人住房自营贷款
  是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  二、向银行贷款买房需要什么条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
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  2018-04-19 06:10 窦连波 客户经理

  离婚后多久可以去银行贷款买房，这个没有任何规定的。能否按揭房贷款主要是根据各自银行的内部规定执行。不过你直接咨询卖房的业务员应该知道。还有就是这些开发商都是有银行后台支撑的，按揭规定的执行上要比个人去办理容易得多。