其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:14 黄生龙 客户经理

  商业用地的房产一般用公积金比较少。一：申请公积金贷款买房的条件
  根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
  首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
  其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
  最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
  二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款
  与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
  市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
  住房公积金贷款流程
  第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
  第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
  第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
  第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
  第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
  第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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  2018-04-19 01:11 赵顺财 客户经理

  首套房首付百分之30，最多可以贷30年，具体首付比例与贷款年限根据你买的房子的总价和你认为你的还款合适的支出而定。利息一般会每年都有调整，国家的存款利息张，贷款人每月还款额也就会张，所以再考虑贷款年限时不要忘记这点，宁可多带年年限也不能搞得自己今后因为还款每月金额过大而吃不消，而贷款年限定多了，可以向银行申请提前还款。
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  2018-04-19 01:08 边厚敏 客户经理

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

  5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

  申请公积金贷款需要提供的材料：

  1. 商品房买卖合同(原件1份)；

  2. 申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)

  3. 农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。

  4. 首付款单据(验原件收复印件1份);

  5. 申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)
     6.配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面);

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  2018-04-19 01:05 窦连江 客户经理

  可以买房子啊，只是如果是跨市的话，办理贷款不好办。
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  2018-04-19 01:02 黄益汉 客户经理

  网上可以贷款，我前天贷款五万放款放款的，一万块钱一年利息七百，
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  2018-04-19 00:56 管爱娟 客户经理

  可以试下通过招行申请贷款，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；
  或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
  非招行信用卡可以尝试申请“E号贷”，在招商银行掌上生活操作。
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  2018-04-19 00:53 龚崇权 客户经理

  可以使用公积金贷款