其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 01:09 齐新玉 客户经理

  你好！
  婚后买的房子，是指登记后，不管男方付的钱多还是女方付的钱多，也不管房产证写的你们俩谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时各分一半。
• 

  2018-04-19 01:06 赵顺财 客户经理

  按照现行法律规定，如果夫妻双方在婚姻存续期间，买房子的话，那这房子即使是房产证上写男方的名字，其中一半的产权还是属于女方。因为这是在结婚期间共同购买的
  至于你提到的1、前提只要是婚姻关系存续期间就是没离婚生活在一起，就是你男方出钱，这房产也是归这一对夫妻共有。
  2、男方出钱，这就要异议，是借钱给夫妻，还是买了是给这对夫妻呢，如果是借钱给夫妻，只要是夫妻双方知道，这就算是共同债务了，房子还是这对夫妻的，但是买房子的债务就要夫妻一起还，如果是男方父母出钱买给男方，这就要讲明，最好是白纸黑字写清楚是送给谁，如可以写男方父母以后去世了，这房子送给我儿子（即男方）就可以，打字累啊，分给我把，不懂再问。
• 

  2018-04-19 01:03 齐敬磊 客户经理

  回答：

  1. 婚前男方出资买房，且产证上只有男方一人名字在产权证上，房子属于男方婚前房产，离婚女方无权分配此房产，但婚后产证上加上女方的名字且无特别约定的，视为默认增送50%产权，离婚女方可得50产权分配！

  2. 婚后买房无论是哪方出资，都为夫妻共同房产，因为婚后双方财产都是夫妻共同所有，除非是单方父母出全款买房赠与子女且只上一人名字，留有出资证明的婚后单人房产！（参考新婚姻法）
     

  
  

  
  

  
  

  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
  二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
  6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
  在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
  7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
  房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
  8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
  在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

• 

  2018-04-19 01:00 齐敬磊 客户经理

  1、要看婚前还是婚后购买。婚前购买，则是女方对女方的房产赠送，房产属于女方。若无协议，在离婚时，此房产归女方所有。婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时，双方均分。
  2、也要看婚前还是婚后购买。婚前购买，要证明首付款是两人共同支付的，在离婚时根据首付款的份额分享房产所有权。婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时，双方均分。
  顺祝好运！
• 

  2018-04-19 00:57 龚峰毅 客户经理

  不是
  婚前购买的房产，房产证是谁的名字房子以后离婚房子就是谁的
  婚后购买的房产，房产证无论是谁的名字房子都是共同财产，以后离婚房子就是一人一半
  婚后购买的房产，房产证无论是谁的名字房子都是共同财产，不可以一个人单独处理的
• 

  2018-04-19 00:54 连保军 客户经理

  你好，在新婚姻法里面父母为子女结婚购买不动产为自己子女名下，离婚后房子归房产张名下的法人，想要得到一半的不动产，必须与对方共同拥有一个孩子，不知道能不能解决你的问题
• 

  2018-04-19 00:48 赵骥万 客户经理

  如果在房产证上已经加入女方名字，就属于夫妻共同财产，离婚就应当均分。因为加上女方的名字，从法律上就等于把房子一半的产权赠与女方，属于赠与关系。