其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:07 黄睿多 客户经理

  房款总价：665000 元
  印 花 税：332.5 元
  公 证 费：1995 元
  契税：19950 元
  维修基金：2800元
  委托办理产权手续费：1995 元
  房屋买卖手续费：500 元
  首付 大哥 不知道你要做多少首付啊 但是 大体贷款手续的费用 大约是 1000元 左右！
  就是你买房子的 所有费用啦！
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  2018-04-19 01:04 米增建 客户经理

  除了首付，还要交银行贷款的手续费用等，用不了多少钱。你朋友交的是契税，是在交房后拿房产证的时候交的。除了这些主要就是一个物业维修基金比较多一些，是总房价的2%，这个也是在交房后才交的。
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  2018-04-19 01:01 齐敦益 客户经理

  用公积金贷款买房,除了首付自己拿,剩余的是不能全贷出来的，要看你具体的贷款额度是多少，公积金管理中心规定是个人公积金贷款最高40万，夫妻是70--80万。
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
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  2018-04-19 00:58 连会有 客户经理

  首先备齐首付款

  买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

  这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。

  第二考虑日后月供

  BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。

  一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

  第三准备交易税费和收房费用

  新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。

  二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

  商品房一般涉及契税、增值税、个税。

  公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。

  经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。

  二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。

  最后不能忘记装修费用

  房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88

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  2018-04-19 00:52 赵风莲 客户经理

  通常除首付和贷款外，一手房必定要产生以用：
  契税及办证费用、维修基金、装修押金（可退）、垃圾清运费
  由于各类情况不同，可能会产生以下费用：
  贷款类费用 如评估费、贷款公证费、担保费（公积金）
  公用事业类费用 如煤气、网络、电话、有线类开通及使用费用
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  2018-04-19 00:49 齐晓娇 客户经理

  一、税费
  很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
  如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。
  二、二手房评估费
  我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。
  三、中介费
  如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。
  四、装修费用
  相信大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了炒房而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外最大的费用了。
  很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。
  五、月供资金
  有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。
  一般月供资金最高不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
  六、其他
  除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。
  小编提醒，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。
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  2018-04-19 00:46 龙小芳 客户经理

  总房款 280500
  贷款额为 190000
  而你的首付款为 90500
  除了这些，办按揭的时候还有一些成本费，工本费什么的，几百快钱。
  
  主要是交房的时候要交契税和大型维修积金.这所交的钱得根据你当地的情况，维修基金基本都在总房款的1%-3%之间，