其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:04 车广侠 客户经理

  婚后在房产证上加上夫妻中另一方的名字，在不同的情况下有不同的处理办法：

  一、房子有贷款的：

  有贷款的房子，要在房产证上加名是比较麻烦的，因为房子已经办理抵押，所以要到贷款行办理抵押变更手续，各金融机构的要求各不相同，这个就要看银行的要求，稍微有些麻烦。如果是纯公积金贷款，要交100元手续费，如果是组合贷款，则要支付200元手续费。

  二、房子无贷款的：

  无贷款的房子，如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理，费用大概150元。

  需要注意的时，办理加名时，产权人和新增产权人都要到场，办理地点为当地的房产交易中心。

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  2018-04-19 01:01 龚宇飞 客户经理

  婚前贷款购买的房子，只能说明首付款为购房人所出，此后归还的贷款由夫妻二人承担，则实际上房产属于二人共有，只是出资比例不同。等贷款还清后，可以持房产证以及还贷记录（证据）到房管局房地产交易中西析产窗口办理析产，增加妻子为房产共有人，注明出资比例，依法维护各人权益。
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  2018-04-19 00:58 车庆云 客户经理

  谁离婚后得到房子，就由谁还贷款
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  2018-04-19 00:55 龚巧云 客户经理

  可以加的，当需要南方的同意，夫妻双方可以商量一下。
  一、无贷房子房产证上加夫妻名字
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  二、无贷房子房产证上加子女的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  三、加名字所需的证件材料和注意事项。
  1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  注意事项
  有贷房子房产证上加名字流程
  1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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  2018-04-19 00:52 齐智富 客户经理

  房子买过之后如果贷款没还完是不能增加名字的，必须还完贷款才可以加名字。
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  2018-04-19 00:46 边友康 客户经理

  应该不会影响。
  为了安全，建议你先转公积金贷款，再办理结婚证。
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  2018-04-19 00:43 梅金荣 客户经理

  婚前贷款买的房子,贷款末还清的情况下,婚后可以加上对方名字的。因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。简单的分为无贷房子和有贷房子：
  （一）、无贷房子加名字及收费标准
  1、无贷房子房产证上加夫妻名字
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  2、无贷房子房产证上加子女的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  （二）、有贷房子加名字及收费标准
  1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
  二、加名字所需的证件材料和注意事项
  1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
  2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。