人均住房面积超过42平米能申请公积金贷款吗

米大丽 来自：移动端 2018-04-19 00:29

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2018-04-19 00:38最佳答案

房屋总价560693元，你最多贷款39万2千元，一般银行会让你贷款整数，也就是39万，那么首付应该是170693（三成多一点点）
不知道你准备贷款的年限，姑且按20年计算
公积金贷款 39.0万元 20年
月利率 4.083‰
月还款 2552.33
合计还款 61.26万元
利息 22.26万元
商贷
等额本息还款法 39.0万元 20年利率下浮00%
实际执行月利率 5.875‰
月还款 3035.38
合计还款 72.85万元
利息 33.85万元
等额本金还款法 39.0万元 20年利率下浮00%
实际执行月利率 5.875‰
首月还款 3916.25 每月递减 9.55
合计还款 66.61万元
利息 27.61万元
具体算法过于复杂了，建议你到任何一家银行的网站上，查找贷款计算器计算。

其他回答(共3条)

2018-04-19 00:41 黄睿刚客户经理

说实话挺麻烦的，住房公积金年利率是4.9厘，商业贷款（如果你是第一套住房）7.2厘，这还得看您带多少年，才能所得清楚的，你自己算算吧，有需要在留言！
2018-04-19 00:35 米增奇客户经理

首付20%，也就是7.4万元，贷款29.6万元，如果贷款人不到35岁，可以贷款30年，每月还款约1300元，贷款人每月工资应不低于2600元，月资以银行一年工资流水的平均值为主，月工资越高越好，交公积金年数越多越好，每月缴存公积金越多越好，公积金余额不能少于2000元。
2018-04-19 00:32 黄盛松客户经理

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

人均住房面积超过42平米能申请公积金贷款吗

2018-04-19 00:38最佳答案

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