其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:43 齐春对 客户经理

  您好，只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-19 00:40 黄相森 客户经理

  符合条件的话就可以，办理房贷时，会调取你夫妻二人的个人征信，在潍坊买房属于二套房贷，只要你的月收入足够，可以贷款，按照二套房贷政策执行
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  2018-04-19 00:37 边华涛 客户经理

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
  公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
  潍坊首套房最低首付：首付30% 利率为基准利率。潍坊首套房认定：以家庭为单位，全国范围内没有交易过房产的，没有贷款记录，都是首套房。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
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  2018-04-19 00:34 车庆云 客户经理

  潍坊和全国的五险一金基本都是一样的，把五险一金的使用方法都列出来了。简单易懂。
  

  
  

  五险: 养老，失业，工伤，医疗，生育
  

  一金: 公积金

  
  

  交纳比例：

  养老：单位20%，个人8%

  生育：单位交

  工伤：单位交，个人不交

  医疗：单位10%, 个人2%*基数+3

  失业：单位1.5% 个人0.5%

  
  

  养老险——可一次缴满15年

        只要在退休前累计缴满15年的养老保险金即可享受养老保险待遇；即使出现断缴，只要在退休前缴齐费用即可。去异地工作者，需到原工作地社保机构开具缴费凭证，然后将该凭证交到新工作地的社保机构，即可办理转移接续手续。

  
  

  医疗险——退休也能接着用

        国家规定，女性在法定退休年龄50岁（干部55岁）前缴满20年，男性在60岁前缴满25年，即可在退休后继续享受医保。医保费用采取一年一清制度，不存在把钱花光的问题。

      医保可用于门诊看病、买药、检查，住院及注射疫苗等，但整容、减肥、增高、近视眼矫正及在境外发生的医疗费用等不可报销。初上岗人员，单位为个人缴纳医保当日起即可享受相关待遇。离退休人员只要符合法定退休年龄，且缴满规定年限，将个人信息修改为退休状态后，即可继续使用医保卡。需要注意的是，离职期间若个人没有缴费，医保卡就会处于冻结状态。

  
  

  工伤险——超过48小时失效

        只要是签署正式劳动合同的员工，在工作时间内、工作地点中受伤，均可申请工伤认证。上下班途中受伤者也可申请工伤认证。

       工伤认证的申请时间有限制：单位协助申请工伤认证的，需自受伤之日起30日内到工伤认证处填写申请表，同时递交与用人单位存在劳动关系的证明材料和医疗诊断证明；员工自己办理的，时间可放宽到1年内，需携带的资料相同。
  

        患有慢性病，如心脏病、高血压等的员工，如在工作中突发疾病，并在48小时内死亡的，也可享受工伤保险。但若超过48小时死亡的，工伤保险失效。然而，48小时内未死亡、但因病致残的员工是否享受保险，在相关法律法规中并未做出明确规定。专家呼吁相关部门尽快出台政策，完善工伤保险制度。

  
  

  生育险——男职工有晚育假
  

        要享受生育保险必须具备两个条件：1.用人单位为职工累计缴费满1年以上，并继续为其缴费；2.符合国家和省人口与计划生育规定。通常，女方缴纳生育保险，无论男方是否缴纳，女方都可享受保险。女方不缴纳，仅男方缴纳，则女方不能享受保险。若双方都缴纳，女方符合晚育（24岁后）且为初育，则男方可享受30天的晚育奖励假。

         从产前检查费到分娩费，生育保险都可予以报销。分娩费用报销有一个上限，各地略有不同。

        婴儿出生后，参保人员将婴儿出生证、北京市生育服务证和其他报销凭证一并交给单位，由单位到社保中心报销。

  女性休产假期间还可享受由生育保险基金支付的生育津贴。津贴金额计算公式为：当月本单位人平均缴费工资÷30（天）×假期天数。若津贴低于本人工资，差额由企业补足。

  
  

  失业险——主动辞职不能用

        领取失业保险金须满足两个条件：1.所在单位和本人已按规定缴满1年失业保险；2.非自己主动辞职。失业前累计缴费1~5年的，最少可领3个月，最多领12个月；5~10年的，最多领18个月；10年以上的，最多领24个月。但每人最多只能领取24个月的失业保险。失业保险金的金额各省市不同，具体情况可咨询当地社保局。

  
  

  公积金——买房贷款利率低     

        通常，公积金不能随意提取，只有在买房或租房时才能使用。农村户口劳动者离职赴其他省市工作时，可提取自己的住房公积金；城镇户口居民赴其他省市工作只能转出公积金。由于各省市的政策不同，因此需根据个人具体情况妥善处理自己的公积金。

        提取公积金所需的材料有：租、买房屋的合同、发票及身份证。贷款买房者要提供贷款合同等资料。租房者则要提供房东的完税凭证。

  
  
  

  扩展：

  公积金：潍坊2015年缴存比例最高不超12％，最低6%，单位个人各一半。

  1、养老保险可以中断，最后是累计年限的。办理转移手续：在老单位打出转移单，交给新单位继续上就行了。

  2、医疗保险，规定是中断三个月以上就失效，补交也不行。三个月以后看病就得自己掏钱。如果不得不断档，中间可以购买一份短期的医疗商业保险，避免突发大病。

  每个上医保的都有一张卡，终身使用，不管单位是否变化，单位应该每月把一定比例的钱打入卡中，个人可以随时用。

  3、失业保险不用办理转移手续，到新单位继续上就行。

  4、生育险也可以断，但请保证怀孕之前已经缴满了一年。转移手续： 不用办理， 到新单位继续上就行。

  5、住房公积金类似于存款，更是无所谓断档。比如工资3000元，单位给你交300，你自己扣除300，所以你每月公积金账户应该有600，只能一年取一次，要去公积金中心取，需要买房或者房屋装修。可以自取或委托单位取。转移手续：先在新单位开帐号，拿帐号给老单位，让老单位把原来帐号的钱转入新帐号。

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  2018-04-19 00:31 车广伟 客户经理

  我以银行客户经理身份回答你：
  不可以，房屋抵押贷款必须要有三证。
  要办理房屋抵押贷款需要把放款提前结清，然后到市房管局（银座那边的）三楼办理解除抵押手续，这样房子才算是你自己的，才能到银行在办理现房抵押。目前，现房抵押的一般要求是15年以下房子，房龄加贷款年限不超过30年，越新的房子贷款率越高。
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  2018-04-19 00:25 齐晓彤 客户经理

  1、符合购房政策
  异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。
  因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
  2、征信和收入经过考核
  无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
  3、购房资料准备齐全
  异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
  4、有抵押物或担保人
  异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
  二、异地贷款买房的流程是什么？
  1、贷款咨询
  购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
  2、贷款申请
  接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
  3、提交资料
  购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
  4、办理贷款
  资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款
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  2018-04-19 00:22 龚宇飞 客户经理

  2016潍坊退休了如果借款人年龄没有超过60岁且满足银行贷款的其他条件就可以贷款买房；
  银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。