其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:42 黄盛洁 客户经理

  如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。

  房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  

  1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

  2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

  房贷利率调整方法：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

  三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。

  公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
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  2018-04-19 00:39 龙安隆 客户经理

  现在资金紧缩，又要上调准备金，银行的款很难贷得出来，很有可能又要加息，这个留意一下报纸就清楚了，普通老百姓，买个房真难，如果是首套购房，看能不能拿到基准利率6.31%。如果第二套，上浮是肯定的了。如果央行通知涨利息，就全国的银行都会涨，反之，如果降息，就全国都降。因此，贷款利息是会变动的，反正所有的银行都一样，因此，贷款难，不贷款也难。利息上涨怎么样涨的呢，在这里举个例：今年4月5日前的利息是6.06%，4月6日央行通知利息上浮0.25，因此贷款利息现在是6.31%.这样明白了吗？
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  2018-04-19 00:36 车广东 客户经理

  年底贷款肯定慢的，因为银行今年的指标已经到了。他们会把你的贷款拖到明年，那明年的指标就可以完成一些。
  关于利息是按照贷给你的那个时候的利息算的，不仅如此。将来每次涨利息，你的还款也要跟着涨。
  银行流水如果你实在要办假的也可以，贷款的人不管这些。
  如果贷不下来，押金他们可以不给你，你看下你当时的合同上是否有押金说明。
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  2018-04-19 00:33 黄益江 客户经理

  利率优惠政策是由国家统一制定的，但是各个银行有自主权根据客户的资质给予不同的优惠甚至加收利息。目前5年以上商业贷款利率是5.74%，7折利率是4.158%。如果优惠政策取消了，利息可能会重新计算，具体执行办法各银行甚至不同地区的不同分行都有一定自主权，请向你的贷款行咨询。
  利息是按月付的，你的月供包括所还的本金和利息
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  2018-04-19 00:27 黄盛松 客户经理

  一年以上房贷利率都是浮动的，国家利率变动，你的还贷利息也就会跟着变，月还贷变动额度就是利率增减幅度乘以你当月银行的剩余贷款。利率变动一般是从下一年度1月份开始执行的，比如现在2月份国家利率变了，那么你今年还是执行老利率标准还贷，从明年1月开始才使用新利率标准，如是今年12月变的，那么隔一个月到新的一年后就马上按新利率执行了，年中变几次的话则按最后一次的变动利率执行
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  2018-04-19 00:24 龚巧丽 客户经理

  今年好像没有调整过基准利率吧，最多是贷款利率上浮了一部分，这个你的利息计算标准是看国家定的基准利率的，不过要是你当初贷款利息有折扣的话，就是调整过后也要打同样的折扣的，所以你不用关心现在银行利息上浮1.1倍还是上浮1.2倍，只要国家定的基准利率不变就可以了
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  2018-04-19 00:21 龚巧丽 客户经理

  贷款肯定是要还的。如果贷款还款过程中，产生逾期，会给您造成信用污点，一直不还的话，银行可能会起诉您。