其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:40 龚崇权 客户经理

  一、农村宅基地抵押贷款申请条件
  目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县。如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有农村土地使用权证的，可以上市流通且交易活跃的，符合县级(含)以上政府机构出台的农村宅基地抵押贷款相关政策的就可申请抵押贷款，并抵押贷款具有法律效力。
  需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款的。那么，申请农村宅基地抵押贷款的贷款人需要什么的条件呢?
  二、申请农村宅基地抵押贷款贷款人的要求
  1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力;
  2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力;
  3、无违法行为，个人信用记录良好;
  3、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证;
  4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息;
  5、符合银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 00:37 齐智富 客户经理

  一、土地证贷款流程
  第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  二、用房抵押贷款对房屋的具体要求：
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  三、用房抵押贷款对贷款人的要求：
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
  2、没有违法行为和不良信用记录;
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
  5、银行规定的其他条件。
  至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
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  2018-04-19 00:34 车广伟 客户经理

  平房不能申请抵押贷款。
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  2018-04-19 00:31 齐晓峰 客户经理

  不能进行抵押贷款。
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  2018-04-19 00:28 贾黎黎 客户经理

  上面说的部分是错误的
  如：工行自建房贷款申请条件
  1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
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  宅基地至目前为止尚不能上市交易，并且不能办理房产证，也就不能办理抵押贷款手续
  不过，目前初步开始试点农村集体土地的上市交易问题，但还是主要集中在农村农用地的交易，也就是农村承包经营权的交易
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  2018-04-19 00:25 龚巧丽 客户经理

  这个是可以抵押贷款的，现在国家政策允许农村宅基地买卖，所以，可以作为房屋抵押贷款，同时你要是能够满足以下贷款条件，就不会有什么问题。
  申请个人贷款需要符合以下这些条件：
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
  2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  6、银行规定的其他条件。
  央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
  然后按照公司的贷款流程进行就基本上可以了，你也可以咨询北京投贷宝，或者百度文库参考 ，希望对你有帮助，望采纳。
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  2018-04-19 00:19 边占武 客户经理

  目前青岛还不能使用宅基地进行抵押贷款。