其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:40 龚少菁 客户经理

  明天还贷完的话，正常直接就可以把它项权力证拿回来，然后到房管局撤销抵押，拿回房产证，这时间是很短的！只是前期工作做好没？ 借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
  需要提前预约
  借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。
  提前还贷限定次数
  据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
  清晰利息计算
  根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
  勿忘撤销抵押和退保
  贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。
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  2018-04-19 00:37 龙层花 客户经理

  要不你直接提取公积金还款吧，或按揭转公积金，之前就是公积金不够先去融丰源办了按揭后来转的公积金
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  2018-04-19 00:34 黄盛洁 客户经理

  只要房子是商品房，能够做贷款的话，那么找哪家银行都行，工商银行就算不提供，也可以找别家银行进行抵押购房贷款的，既然合同签完了，里面也有约定付款方式，那么开发商没有权利单方面要求你们自己缴纳所有款项，可以要求开发商另外找别的银行进行贷款，或者自己办理贷款手续。
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  2018-04-19 00:31 粱俊芳 客户经理

  这中间肯定是有问题，按道理来说首付款就是你直接付给开发商的钱，建议找办理按揭的工商银行网点的工作人员进行询问，比问开发商要有底一些。
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  2018-04-19 00:25 齐晓宇 客户经理

  房贷申请包含：公积金贷款、二次抵押贷款、按揭贷款等。

  申请商品房公积金按揭贷款提供资料：

  1. 身份证；

  2. 户口簿；

  3. 结婚证（单身证明或离婚材料）；

  4. 商品房买卖合同和发票等；

  5. 《住房公积金政策性借款合同抵押/保证合同》。

  申请住房公积金贷款的基本条件：

  1. 连续足额缴存住房公积金满6个月；

  2. 有住房消费，包括：购买商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;征收安置住房价款补差；

  3. 有一定比例的首付（自筹资金）；

  4. 信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  5. 提供认可的担保方式，抵押、质押、保证。

  资料来源--光明网

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  2018-04-19 00:22 齐晓娣 客户经理

  居住超过一年的外籍人士可以购买一套房，而且只能自住，不能投资。 限购令下来后，中国人同城只能再买一套，外籍人士就更不用说了。
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  2018-04-19 00:19 齐晓怡 客户经理

  房证或购买房屋合同、单位证明。就可以动用住房公积金（有时间限制）。你去问一公积管理中心。