其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:35 黄盛洁 客户经理

  不是有房产证就可以办理抵押贷款：

  1. 征信报告，银行和贷款公司还要看你的征信是否良好，如果有经常逾期不还的情况，有房子也是贷不了的，银行和贷款公司都不想催收。

  2. 房产贷款一般是指商品房，如果长期不清晰，或自建房，或小产权房，有产权证也不能抵押贷款。
     

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  2018-04-19 00:32 连亚玉 客户经理

  现在申请抵押贷款，银行都会押着房产证的，等到贷款结清之后才会退回。
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  2018-04-19 00:29 齐旭明 客户经理

  一般一个月左右的审核时间吧。用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%，利息在5%，看你具体贷款多少数目和年限。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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  2018-04-19 00:26 齐晓娴 客户经理

  房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押
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  2018-04-19 00:20 赵顺达 客户经理

  是的，等你还完贷款，才可以从银行解压后，将房产证还你。建议你先找中国银行问清楚，开发商是否办好房产证抵押给中行了，你可以要求拿个复印件，如果没有，就是开发商没办好房产证。
  我朋友就曾经借工行贷款，还了8年多的贷款，有一天要提前还剩下的贷款金额，结果钱还完了，居然没有房产证，一查，才知道开发商都没有办，太夸张了。后来花了很长的时间才找到开发商补办的。
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  2018-04-19 00:17 龚富贵 客户经理

  房产的评估价值（500）减去已经抵押的份额（200）*银行同意贷款的最好比例
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  2018-04-19 00:14 龚富贵 客户经理

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  企业抵押贷款五项资料：
  1、企业房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、交易中心查询单）。
  2、营业执照、公司章程、法定代表人身份证。
  3、企业近一年银行流水、财务报表（五色土AAA级客户免于提供）。
  4、企业房产买入合同发票，企业房产的室内外照片。
  5、五色土实地调查房产情况（相关资料）。