其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:34 齐智娟 客户经理

  走民间借贷，也就是用黑户贷款的方式去贷款。
  以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择
  黑户贷：
  1、民间借贷
  2、这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定
  3、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。
  4、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。
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  2018-04-19 00:31 连东英 客户经理

  友信贷，无抵押最高可以贷到50万！做生意需要证件复印件有1.身份证2.近六个月对公对私的银行流水(要有名字,卡号,盖章)3.住址证明4.名下贷款的贷款合同和近三个月还款流水5.个人征信报告6.房产证复印件,抵押贷款合同,近三月还款流水。7.营业执照，税务登记证(国,地税)，组织机构代码证，银行开户许可证(所有正副本)8,经营场地租赁合同及交租凭证，近期购销合同3至5份9.工商开具的企业查询证明(需显示占股,年检,变更信息)受薪人士1.身份证复印件2.工作收入证明：单位开出的证明，注明入职时间，职位，身份证号码。3.住址证明，4房产证复印件，抵押合同和三个月的还贷流水单。5,个人其他贷款的贷款合同和近三个月还款流水，6人民银行个人征信报告，7其他相关财力证明。
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  2018-04-19 00:28 龚家逵 客户经理

  一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。
  如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
  二、最新首套房认定标准
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
  3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
  三、最新二套房认定标准
  由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
  3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
  四、认贷不认房
  2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
  “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
  五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
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  2018-04-19 00:22 龙安隆 客户经理

  银行面签—准备银行需要的材料（包括个人和企业的）—电话核实（企业实地考察）—批贷—抵押登记—放款，以上流程跟个人抵押贷款是大同小异的，无非就是企业资料准备的多些。贷的金额多，建议找担保公司，省时省力。批贷成数大、成功率高。
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  2018-04-19 00:19 米大丽 客户经理

  一、 个人、企业信用贷款
  1、保单贷：以本人或者他人的保险获得贷款。
  以上贷款：身份证、保单账号及密码。
  2、房供贷：还款6个月以上
  以上贷款：身份证，可贷50万，等额本息还款。
  3、房产贷：北京所有区县可交易的商品房，包括住房、商住两用房、写字楼等。以及河北、天津都有方案可做
  以上贷款：身份证、房本复印件或房本照片均可。
  4、车供贷：还款期限 1年，结清 6个月
  以上贷款：身份证
  5、流水贷：6个月打卡工资、社保；
  以上贷款：身份证、公司流水、社保卡。
  6、社保贷：较近满6个月即可贷；
  以上贷款：身份证、社保卡。
  7、公积金贷：较近满6个月即可贷，
  以上贷款：身份证
  8、学历贷：本科学历以上，社保公积金6月以上；
  以上贷款：身份证、学历证书
  9、法人贷：注册资金200万以上，成立满2年的企业法人；
  以上贷款：身份证
  10、银行信用贷：较少6次还款记录；
  以上贷款：身份证
  11、退休贷：退休工资>2000元，年龄不超60周岁；
  二、房屋贷款：以本人或他人名下的房产作为抵押获取贷款（前期无任何费用）
  1、本市全款房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）、底商、别墅、办公等。
  年龄：18-70周岁的自然人
  资料：身份证，户口本，婚姻证明、房产证。
  利息：年息4.5%-8.9%，可贷1年，2年，3年，5年，10年，20年；
  三、 汽车贷款（前期无任何费用）
  1、押手续不押车：京牌非营运车，月息0.74%/月，贷款期限3年，还款方式：等额本息；
  2、贷款额度：评估值的90%以上；
  3、放款时间：24小时内.
  四、急速贷（前期无任何费用）
  1、1天起贷；
  2、利息：每天0.05%起.
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  2018-04-19 00:16 黄睿多 客户经理

  您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。
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  2018-04-19 00:13 车广伟 客户经理

  多数银行上班族贷款比企业贷款利息要低

  如果贷款人为事业单位、五百强企业、老师、医生等优质行业多数银行也有一定优惠

  需要贷款50万可选以下几种方式：

  房屋抵押贷款（利息最低）

  房屋抵押贷款最高可申请额度为银行认定的房产评估价格的70%，最长期限为10年。

  保单贷款信用贷款（相对低）

  保单贷款一般要求购买人寿保险2年以上，可根据保险年缴额最高45倍贷款，最长期限3年，最高额度为50万元。

  信用贷款（相对低）

  根据上班族的月收入认定额度，额度为月税后收入的5~12倍，多数期限为1-3年，具体根据个人综合情况认定，目前多数银行都有类似信用贷款产品。

  如何才能贷到利息低的贷款

  1.保护好个人信用、不要逾期。不论是否有贷款的需求，都应该保护好自己的信用，信用记录良好在申请贷款的过程中，一定是有优势。

  
  

  2.告别白户。适当的借贷，能够让机构了解借款人是否有良好的信用。如果您的信用记录是一片空白的话，贷款机构也是难以评估的。

  
  

  3.珍惜第三方征信。如今，芝麻信用、腾讯征信等都是第三方征信的代表。如果借款人在平台能保持好的消费习惯，同样也可以拿到便捷的互联网贷款。