其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:33 齐春敏 客户经理

  没有最合算，要看贷款利率是多少，家庭每月可还多少不影响生活质量，你手里的钱有没有投资回报超过贷款利率的项目。有就贷款时间越长越划算。
• 

  2018-04-19 00:30 黄盈椿 客户经理

  买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定，还款期限太长需要支付的利息就高，可是还款期限太短，自己的经济压力又会变得很大。那么，办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢?今天小编就来给大家介绍一下。
  我们都了解的是，房屋按揭贷款的年限越长，需要交的利息就越多，还房贷的压力持续时间就越长。所以，申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好。其实这是一种错误的认识。申请房屋按揭贷款，具体是看申请人的还款能力的，要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/2为准。申请房屋按揭贷款的年限越短，月还款的额度就会越高。所以，办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案，主要是看申请人的还款能力。
  另外，申请房屋按揭贷款，除了关注贷款的年限，房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款的年限，额度，利率一样的情况下，等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
  因此，房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定，毕竟适合自己的才是最好的。
• 

  2018-04-19 00:27 米国连 客户经理

  可前往融360使用“提前还贷计算器”计算具体时间。
  以下四种情况是不必提前还贷的时间点：
  一、房贷享受优惠利率，不必提前还贷。
  二、等额本息还款还到一半
  等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。借款人前期还的利息比重较大。贷款中期又选择提前还款，还的是本金不是利息，提前还款意义不大。
  三、等额本金还款已还三分之一
  等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。因此，此时提前还贷也不划算。
  四、现金短缺及有高投资收益回报
  在没钱的情况下，提前还贷肯定不合适。有钱但可以用在其他投资理财项目上，并且收益率高于贷款利率的话，选择提前还贷不划算。
  希望对你有帮助。
• 

  2018-04-19 00:24 黄盛杨 客户经理

  大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
• 

  2018-04-19 00:21 龙巧仙 客户经理

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
  根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
• 

  2018-04-19 00:18 齐晓娜 客户经理

  公积金贷款30万，假设你贷款30年，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供1520.1元；
  假设贷款20年，同上，月供1897.8元；假设贷款10年，同上，月供3109.2元。至于怎样还款划算，要看你的还款能力了。你月收入8000，就可以选择10年期，你月收入4000，那就选择30年期吧。
• 

  2018-04-19 00:12 粱俊芳 客户经理

  房屋贷款多少年合适
  “是的，我也不想相信啊，但这是事实，哎！货比货得扔，人比人得死啊。”乌木也感慨道。东方渊是彻底听蒙了，突然想到，不会惊云遇到的就是这两个门派的两个少主
  按揭贷款多少年划算
  人吧！果然，乌木又接着说了：“我想你也应该猜到了，你孙子遇到的就是，玄天宗的少宗主楚天行和天王府的少府主许耀阳。遇到他们俩受打击是难免的，谁叫他们两个是当今世上最出色的两个呢。哎，看见他们两个我也要自卑啊。好了，我知
  房屋贷款多少年合适
  道的都告诉你了，你千万不要说出去，这是规矩，不然就算他们不找你，其他隐世门派也会找你的，说不定玄天宗和天王府还会找我的麻烦。不夸张地说，天王府和玄天宗联手就可以对抗地球上整个修道界。好了，我挂了啊。”说着就挂电话了。（现在我的背景也差不多交代清楚了吧。）
  “算了，看你也不容易，你说干吗一定要自己干呢，我们寝室一起干不挺好吗。我相信
  房屋贷款多少年合适
  我们联手肯定天下无敌
  房贷多少年最划算
  。”胖子道。东方惊云听了脸色就有点不自然了，我赶紧道：“胖子，每个人都有自己的理想。老三要自己干一番事业是好事，我们应该支持他。”胖子听我这么说也点了点头就没再说什么了。“老三，过来，装备就全在这里。”我把老三带到装备边，现在没有什么交易场所，我们只能找了个很偏僻的角落把装备都倒出来交易，当然叫人到处守着，一有不对就PK，没办法，现在游戏还没完善啊。
  房贷多少年最划算
  但还是要看一看他接下来的表现，别到时救了一个嘴上牛逼但其实是个软蛋的家伙。听到汤姆?程的话杰森和吉姆也气极，然后对他使用了极及残酷的刑罚，但是汤姆?程尽管痛苦地在地上打滚可真的一按揭贷款多少年划算