其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:29 连丽红 客户经理

  可以。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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  2018-04-19 00:26 黄睿多 客户经理

  当然是组合贷款。公积金贷款利率比商业贷款低得多！比5年期定期存款还低！
  而且先商贷后转公积金贷款，提前还款手续费和违约金太高，或者期限过短，还款压力太大！
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  2018-04-19 00:23 赵马元 客户经理

  这样的情况发生比较少，因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的，要是不可以的话在一开始银行就会告知你。而且公积金组合贷款是同时放贷的，耐心等待不要着急！
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  2018-04-19 00:20 符胜忠 客户经理

  虽然是组合贷，但一旦贷款审批后，商贷和公积金就是独立的了，所以提前还款不影响。我的就是组合贷，可以随便选择还商贷还是公积金贷款，也可以随便选择还多少或缩短年限。
  两个答案都是肯定的：
  1、提前部分还款可以只还商贷部分
  2、缩短年限可以只缩短商贷部分
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  2018-04-19 00:14 龚宁静 客户经理

  能，这叫组合贷款
  不合适又能如何？有其他办法吗？
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  2018-04-19 00:11 齐敬甲 客户经理

  1.这1万可以先还商贷那部分[i]吗[/i]？还[i]是[/i]只能[i]公积金[/i]和商贷同时按比例还？ 2.也就[i]是贷款[/i]月供及提前[i]还款[/i])[i]的[/i]那部份.不能够直接转帐进行[i]还款[/i];北京[i]公积金[/i]在
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  2018-04-19 00:08 黄盛杨 客户经理

  公积金和商贷有组合贷款。

  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  

  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：

  1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”；

  2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限；

  3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)；

  4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。