其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:28 黄益民 客户经理

  商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款，不同地方规定有所不同（具体可咨询当地公积金管理中心），基本要求如下：具有完全民事行为能力的职工，在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金贷款：（1）如果是现房：申请商转公贷款的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》；如果是期房：还须取得《房屋预告登记证明》；商业性个人住房贷款所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘；（2）已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一个月以上，个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求；（3）商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶或商转公贷款申请人直系血亲。
• 

  2018-04-19 00:22 符腾丹 客户经理

  可以，商业贷款满1年后，可以转为公积金贷款。但只能在户口所在地办理。
• 

  2018-04-19 00:19 连保健 客户经理

  商业贷款目前是不可以转为公积金的，全国范围好像都不可以
• 

  2018-04-19 00:16 龚小芝 客户经理

  办理商业贷款转公积金贷款，需要与用人单位签订了三年期以上劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上。
  房贷“商转公”有转贷房产或其他房产两种抵押方式，前者要先到银行提前还清所有欠款，根据规定，通过其他房产抵押，抵押房屋必须是在原购房贷款地所在行政区域内。建议先携带个人有效证件，及拟用于抵押的其他住房的房产证到长沙住房公积金管理中心，向工作人员咨询该房产能否抵押。
  组合贷款可否商转公?
  长沙住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者，按照目前的规定，组合贷款不能“商转公”。因为申请商业贷款转为公积金贷款，借款人必须具备的条件中，其中一条就是“未申请过住房公积金贷款的”。已办理“商业贷款+公积金贷款”组合的，属于已申请过住房公积金贷款，其中的商业贷款余额就不能转为公积金贷款。
  长沙房贷“商转公”问题二
  产权还未办出，能否办理商转公?
  “不能办理。”长沙住房公积金管理中心的工作人员表示，商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
  长沙房贷“商转公”问题三
  原公积金贷款的房已出售，是否算未申请公积金贷款?
  “可以再提出申请，但肯定不能算未申请过贷款。”长沙住房公积金管理中心相关工作人员称，根据“认房又认贷”政策，再次贷款时即认定为二套房，按照规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  长沙房贷“商转公”问题四
  办理商转公时，抵押的房产需重新评估吗?
  律师告诉记者，根据长沙现行规定，商业贷款转为公积金贷款职工办理住房公积金贷款抵押手续时，转贷人对所抵押的房产需要重新评估。换句话说转贷人需要负担评估费用。
• 

  2018-04-19 00:13 龚宇飞 客户经理

  可以，但是必须在商业贷款满一年以后才可以转为住房公积金贷款，详细过程你可以到住房公积金管理中心询问。预祝你心想事成！
• 

  2018-04-19 00:10 黄百煜 客户经理

  一楼的答案是对的,住房公积金利率3.87％,商业贷款5.85％,打7折后还比住房公积金高出1.98％,当然是住房公积金划算,你办理的工行商业贷款,工行已做了几十年的准备金提取工作,不可以转的,唯一办法,缴纳违约金赎回房产证,再重新办理住房公积金贷款,这你能办的到吗？,缴纳违约金你划算吗？
• 

  2018-04-19 00:07 黎皇兴 客户经理

  商业贷款转为公积金贷款：我咨询过相关部门，要是转的话，一是要本地户口，二是以前没有用公积金贷过款。你以前买房用过吗，如果没有，应该可以转。找房产中介，他们办理这个业务。本人咨询的是合肥。