其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:21 龚家达 客户经理

  只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
  贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
  1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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  2018-04-18 01:15 齐景国 客户经理

  第一套房子全款 不做抵押 银行的系统查不到你有房子 第二套就可以付二成首付
  做抵押 再买第二套就需要付四成
  如果第一套做过抵押 第二套也可以做公积金贷款啊 公积金贷款不问是几套房 而且有时期内公积金贷款首付优惠可以到2成 一般都是3成
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  2018-04-18 01:12 辛培刚 客户经理

  劳动者第一套房全款，第二套是可以使用住房公积金贷款的，只不过第二套房使用住房公积金贷款时，要求的首付会比较高一点。 住房公积金贷款的利息要比普通的商贷利息要低的多，依法缴纳住房公积金的劳动者，通常缴纳满一年以上且在正常缴纳的
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  2018-04-18 01:09 辛培军 客户经理

  小产权根本不能贷款，银行不给小产权贷款。
  而且小产权房没有产权证，无法上市交易，购买有风险，请谨慎购买。
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  2018-04-18 01:06 龚巧云 客户经理

  买房清第套住房公积金贷款购买第二套住房仍使用住房公积金其包括几种情况:
  1、清第套住房公积金贷款购买第二套住房申请公积金贷款具体公积金贷款额度计算、办理手续等买第套住房办理公积金贷款
  2、清第套住房公积金贷款购买第二套住房申请公积金贷款产权凭第二套住房产权证、购房合同、购房发票产权证发放起6月内申请提取住房公积金
  3、清第套住房公积金贷款购买第二套住房申请公积金贷款借款提取其住房公积金储存余额归贷款
  第套住房选择公积金贷款未清购买第二套及住房能选择商业贷款买第二套房贷款执行新政 第套住房选择公积金贷款第二套想要选择公积金贷款必须先第套房公积金贷款清才能再申请清再申请公积金目前受第二套房需提高首付利率新政限制
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  2018-04-18 01:03 龙层花 客户经理

  你的第一套房子在贷款期吗？如果没有则可以凭房产证，户口本，身份证，结婚证等相关材料到银行办理贷款的。具体贷多少银行会经评估让你贷评估价的一定比例的。 银行没多大差别，交行建行都可以。但是买之前你得先问一下房主那房子是否能办到房产证，能办到则能买，过户按揭。否则就别买了，不受法律保护的。
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  2018-04-18 01:00 赖鹏华 客户经理

  1、看你所在地区对购房贷款的政策，第一套和第二套房贷是否有区别；2、别人虽然用你的身份贷款买房 ，那么就试为是你的房；3、即使你全部拿现金购买也仍然是你的第二套房。