其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:21 黄皖生 客户经理

  中国买房的话是可以自己像银行申请贷款，然后自己解决各种买房手续；但是英国买房有一套很严谨的程序，建议还是找一家海外房产中介来解决这些问题，个人觉得仲量联行还可以，大品牌，够专业，值得相信！
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  2018-04-18 01:15 齐春影 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-18 01:12 齐晓彦 客户经理

  中国人在英国买房贷款，肯定是跟国内有些许不一样的。比如申请贷款的时期就不一样，在国内是要在签订购房合同的时候就要申请贷款，之后一边还贷一边等交房；而在英国，是先交首付签订购房合同，之后再有一到两次的再付款，最后要等交房的时候才需要支付尾款，这时候才开始申请贷款的。这是在仲量联行的官网资讯上看到的，还有其他不了解的可以问下仲量联行。
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  2018-04-18 01:09 赵飞虹 客户经理

  中国人在英国买房需要指定自己的律师（仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择），买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性；以保证房屋产权的合法性；以及起草买卖合同或者租赁合同；如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
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  2018-04-18 01:06 赵马元 客户经理

  目前中国人在英购房， 贷款途径主要是中国银行， 汇丰， 渣打等几家跨国银行。
  贷款利率在2-4%左右， 但具体利率以实际申请银行所批贷款为准。
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  2018-04-18 01:03 赵风莲 客户经理

  中国人在英国买房需要注意的地方有不少，不能经验主义，要熟读政策，要预估好自己的交易预算，要充分利用银行贷款，当然最主要的是要选择到优质的房产中介，选择一个正确的海外置业可以让你在英国的买房事务变得事半功倍，省时省力，如仲量联行。
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  2018-04-18 01:00 齐晓彤 客户经理

  首先在英国贷款所需要的一些文件及资料：有效护照、近三个月的银行对账单、近三个月工资单和新完税证明(P60)、税收计算表格(SA302,适用于自己报税的申请者)、存款证明。要注意的是近三个月银行对账单，不接受网上银行对账单。存款说明是为了说明申请人拥有足够资金支付房产首付。那如果您是个体经营者,就需要近三年的财务报告以及近的英国海关与税收总署(HMRC)。
  接下来就是初步评估，我国的买家提供自己的资产证明、收入情况证明还有身份证明,然后将这些资料直接汇寄到中国银行的英国分行。那么英国分行在收到资料之后,会做出一个初步评估,这样就确定了买家的贷款额度。那么所需时间是从银行收到买家证明的文件开始,所以说初步评估过程大概一周时间就能完成。
  然后就是买家的看房以及验房，如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
  再接下来就是贷款审批以及放款，获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间:大概1—2周。要注意的是，在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。
  还有一些注意事项：国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、)这3个方面紧密相关。 按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,高可达80%。而购房的买家需要付出更多首付,高只能获取75%的贷款；英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别；估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。 银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定 ；自住需求跟需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。