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  2018-04-18 01:09 黄盛松 客户经理

  按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。
  另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。
  但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。
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  2018-04-18 01:03 赵风蕊 客户经理

  贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  贷款需要准备资料：
  1、有效身份证件；
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、银行流水；
  5、收入证明或个人资产状况证明；
  6、征信报告；
  7、贷款用途使用计划或声明
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  2018-04-18 01:00 齐智善 客户经理

  若是你在西昌商贷购房，然后提取成都的公积金。可以在偿还贷款1年后每年以还贷的名义提取。
  提取证明材料：
  （一）购房合同或备案表（购再交易住房提供房屋产权证）；
  （二）住房贷（借）款合同；
  （三）住房抵押合同；
  （四）银行打印的近期3个月已还贷明细；
  （五）部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。
  然后是公积金卡及身份证件。
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  2018-04-18 00:57 龚家逵 客户经理

  一、住房公积金贷款所需材料：

  1.借款人及其配偶的户口簿;

  2.借款人及其配偶的居民身份证;

  3.借款人婚姻状况证明;

  4.购房首付款证明;

  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二、住房公积金办理条件;

  • 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  • 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  • 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

    三、住房公积金办理流程：

  • 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  • 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  • 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  • 银行放款，贷款人履行还款责任。