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  2018-04-18 01:12 梅金荣 客户经理

  河南濮阳房产抵押贷款是能办理的，只要有房产证就可以，银行利息3-5厘，年限长1-20年。
  房产抵押贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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  2018-04-18 01:09 辛培剐 客户经理

  楼上的朋友,没有根据就没有发言权,懂不? 你见过贷款的房子房本在业主手里?
  有抵押的房本都在银行房着的,需要还完贷款才能从银行把房本取出来.所以二手房买卖的时候如果业主的房子有贷款会有个(转按揭)手续,意思就是和银行协商好了,约个时间提前还贷,然后把房本取出来,这样才能和买家办理过户手续.
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  2018-04-18 01:06 管爱娟 客户经理

  符合贷款的条件可以。
  房产抵押贷款对房产的要求：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  房产抵押贷款对借款人的要求：
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为和不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  银行规定的其他条件。
  房产抵押贷款申请资料：
  房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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  2018-04-18 01:03 齐新玉 客户经理

  虽然没工作不能说你没收入，但你怎么让银行相信你能还贷款呢？不符合银行的抵押贷款条件，银行是不会受理的。
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  2018-04-18 01:00 齐晓娥 客户经理

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  贷款条件
  1)有合法的身份; 　
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　
  (3)有合法有效的购房合同; 　
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　
  (7)贷款行规定的其他条件。
  申请资料
  1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  2.权利人及配偶的身份证 　
  3.权利人及配偶的户口本 　
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　
  5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。） 　
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
  2、身份证原件、户口簿原件
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
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  2018-04-18 00:54 齐智富 客户经理

  你好，1，房产证没下来之前用合同抵押，2，你可以起诉，3，最好和对方去一躺房管局，看是否抵押，或者要对方提供贷款合同就知道是否抵押，如已抵押则无法保全，如果对方拒绝，说明撒谎，可以要求向法院提示保全，冻结房子
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  2018-04-18 00:51 龙小语 客户经理

  贷款是能够贷到的， 就是不知道能够贷多少。 当你买房子的时候， 你的二手房就是抵押物了.