其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:12 赵骏凯 客户经理

  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。
  一、住房公积金缴存时间不长的情况
  假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
  二、住房公积金缴存时间长的情况
  如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
  由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
  三、全款买房后可提取公积金
  如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
  一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)
  的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。
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  2018-04-18 01:09 赖鹏举 客户经理

  首先你用过的公积金装修贷款是否用于装修？还是用于买房了？
  买房贷款是买房贷款
  有住房公积金贷款
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  所以来说两者应该是没有冲突的
  具体你可以问问你们当地银行
  比较最近银行贷款的门槛很高··
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  2018-04-18 01:06 黄益溢 客户经理

  住房公积金贷款买房后能提取公积金装修吗?？公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。用住房公积金房贷后是否可以提取住房公积金装修要依旧公积金缴存所在地的公积金管理中心的具体要求和政策确定的，不同城市的公积金提取的政策是不一样的。希望我的回答对您有帮助。
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  2018-04-18 01:03 齐晓娥 客户经理

  还需要上住房公积金,住房公积金是国家的一种住房福利。用于房屋贷款。 使用住房公积金贷款必须具备买卖、或房屋装修。 1.公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。 11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询
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  2018-04-18 01:00 齐晓娟 客户经理

  用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算。
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  2018-04-18 00:54 齐晓天 客户经理

  有购房合同的话,你可以用公积金贷款买房,但你已买过房,是想用公积金贷款来装修房子,其实是想把公积金取出来吧?我个人觉得这涉及到你是怎么买房的,全款还是贷款。最好问问公积金管理中心。
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  2018-04-18 00:51 籍宝霞 客户经理

  住房公积金不支持装修贷款。但你可以以购房的条件办理公积金提取，提取以后用于装修。