其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:04 龚子飞 客户经理

  可以按照合同要求卖方赔付违约金。对于目前的房屋状况而言，买方应先暂停交易，提交终止公积金贷款申请。然后按照买卖双方合同中的约定，现在卖方出售的房屋已经被法院查封，无法办理过户，按照合同已属于违约行为，按约定应支付买方总房价20%的违约金。
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  2018-04-18 01:01 黄皖疆 客户经理

  如果合同上规定贷款不通过要在规定时间现金补齐，超过规定时间就要承担违约责任
  如果合同中规定贷款不通过选择另一家银行进行贷款，那么就只能等待。
  如果合同中约定了过户日期，买方不过户的话，承担违约责任。
  如果不过户是因为对方没有取得批贷函而延迟过户的话，卖方不需要承担责任
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  2018-04-18 00:58 符耀精 客户经理

  二手房购房买方贷款通不过，是否需要赔卖方违约金的规定如下：
  1、如果贷款没有通过，则购房方要在多少工作日内筹齐全款给出售方，出售方没有违约责任的，不用缴纳违约金的。
  2、另外如果是出售房屋的产权问题，或者债务抵押问题导致购房者不能正常办理贷款，请按照合同约定追究违约责任。
  违约金：
  1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
  2、违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
  3、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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  2018-04-18 00:55 齐敬甲 客户经理

  若是在招行办理的个人贷款，“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于“提前还款”的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
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  2018-04-18 00:52 黄盛洁 客户经理

  二手房买卖贷款只是逾期的话，卖方可以要求合同规定的违约金，但这不足以成为解除合同的理由。
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  2018-04-18 00:46 辛国江 客户经理

  贷款放不下来，看买方能不能补齐，如果能补齐现金，最好还是不要去追究，毕竟不是他能控制的，事以和为贵，但是如果剩下的房款也补不齐的话，就只能收回产权并且追究违约责任。
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  2018-04-18 00:43 黄相明 客户经理

  不用赔。买方也不知道自己是否能通过贷款呀。并不是买方主观想违约呀。双方终止合同就完了。