其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:02 齐景岳 客户经理

  购房贷款提前还款的方式：
  一、全部提前还清
  全部提前还清住房贷款不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。这真是极好的!
  二、部分提前还款
  部分提前还款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  购房贷款提前还款，借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
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  2018-04-18 00:56 龙小语 客户经理

  个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

  提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

  另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。所以，建议在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。

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  2018-04-18 00:53 赵风翎 客户经理

  提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
  所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
  另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。
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  2018-04-18 00:50 赵顺贵 客户经理

  等额本金提前还款好，但是你提前还款的时间太晚了，差别也就1-2万商业贷款的等额本金你得19w利息，商业贷款的等额本息你得25w利息，如果提前还还是本金划算。不过你想提前还，为啥不做15年的本金或本息，贷款时间越长，总利息越高啊。贷15年，本金利息9w，本息利息11w啊，就算你提前5年还，总利息起码少了8-10w啊。这样可以么？
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  2018-04-18 00:47 黄盛木 客户经理

  您好！
  在银行申请了房屋按揭贷款，很多人资金比较充裕的时候就会想到办理提前还款。那么，在银行按揭贷款提前还贷要注意以下这几点：
  1、提前还贷的违约金
  申请办理提前还贷，借款人应该提前咨询下，银行是否需要支付违约金。因为有些银行规定，借款人没有达到一定的还款期限是需要支付一定的违约金。而通常情况下，还款期限没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。
  2、还款年限
  办理提前还贷，借款人应该要考虑好自己的还款年限，如果借款人盲目提前还房贷，反而不划算。比如借款人还款已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。
  3、提前还房贷是否可以降低房贷还款年限
  办理提前还贷，大家主要是想把贷款早点还清，但是不同的银行有不同的规定，有的银行规定提前还房贷，借款人只能够减少月还款额度，不能够减短还款年限，因此办理提起还款时需要注意下，您最好提前向银行咨询清楚。
  希望以上的回答对您会有一定的帮助！
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  2018-04-18 00:44 龙小语 客户经理

  提前还贷全攻略5：你需要了解的提前还贷流程
  日期：2007-12-14 来源：房伯乐
  对于有必要提前还贷的市民，要做好准备工作，提前了解相关流程。一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
  第一步，要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如若合同上注明，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；不同银行还会有不同的最低还款金额限制，比如广发银行要求是1万元的整数倍等；
  第二步，.......
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  2018-04-18 00:41 桑风月 客户经理

  当然是先把商业贷款还掉好