其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:57 龚崇栋 客户经理

  购房合同、首付证明、自己的身份证明、信用证明（如近期的水电煤电话缴费情况等）
  收入证明、个人所得税单等到银行申请。各个银行有所差别。
  开单位的收入证明不是说要单位担保，单位仅仅证明你的月收入情况。
  自己付不了，单位不会负责。
  贷款前提是有稳定的收入来源，良好的信用，不然银行不会给你贷的。
  如有人经常办理多张信用卡，恶意透支等，如有这类信用记录，银行是不会贷款的。
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  2018-04-18 00:54 龙层花 客户经理

  网友1：先甭管这话是不是李嘉诚说的，买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说，多贷款，首付减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付首付，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。中国人爱存钱不爱贷款，所以银行都有很多钱，可是中国没有什么比较好的投资渠道，现在支柱型企业变成了房地产！银行也愿意把钱投到房地产项目上去，但是风险很大！老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产崩盘，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失

  网友2：

  争对这个问题，说一个简单的道理，其它的大家也说得很明确了！

  穷人思维：全款购买任何东西，不想欠别人钱，一是会有利息，将来要付更多的钱来偿还。二是欠人情，人情债也难以回报。所以他们尽量将自己的资金用尽来达到某一诉求，剩余的则会存在银行赚取低额的利息！

  富人思维：拿别人的钱替自己办事，一般是从银行等金融机构贷款，能贷多久就贷多久。他们只把日常开销的钱存在银行，其它的都作为投资，对于他们来说，不怕利息高，因为他们有投资的资产作抵押。他们会尽全力将手上的资金用在多种有前途的项目上，借款买房就是最好的投资。

  所以，你知道李超人为什么让你贷款买房了吧！

  网友3：李嘉诚是一名成功的商人，我想他的观察角度是“杠杆”和“资金借用成本”，当然也许是我想多了，别人只是想告诉大家，钱少也能买房。但无论李嘉诚说这话的依据是什么？我们将住宅按揭贷款的资金借用成本（利率）和其他类借贷成本做比较后，会发现住宅按揭惊人的划算，年利率4.9%，这是个什么概念呢？余额宝知道吧，余额宝现在的年收益是3.98%，是一种非常灵活几乎零风险的理财，算是理财产品里收益较低的了。如果把原本打算多付的首付放余额宝里，相当于每年付出利率不到1%的利息，换取整笔资金的灵活性（随时可用），已经是非常划算了（若将来需要用钱，你使用其他途径借钱的成本年利率几乎都在10%以上）。

  这是个片面的说法。买房贷款的问题，要看你实际情况来定。你银行一大堆存款，然后再去求人家银行贷款买房，这不是有病吗？又不急着用钱，手头还有几十万闲钱，你会选择不还放贷？

  如果你没有更好的地方投资，如果有钱，尽量把房贷还了。如果你想炒房，当然可以不还。如果你有其他更好的投资，当然也可以用准备一次性付清房贷的钱去投资其他事情。

  
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  2018-04-18 00:51 齐晓强 客户经理

  1、贷款买房子不一定要担保；
  2、个人资质一般者，可以尽可能提供财力证明；
  3、个人资质较好者，直接就能申请购房贷款；
  4、个人资质较差者，可以申请抵押贷款，抵押价值较高的房屋，提高首付额度或者抵押汽车等其他资产。
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  2018-04-18 00:48 齐明松 客户经理

  买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
  “单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明最后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。
  开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。
  开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。
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  2018-04-18 00:45 龚峻梅 客户经理

  这叫连带第三责任，比如我们外地人在上海买房子没有一下把钱付清那肯定需要贷款的，虽然你有稳定的收入和首付的条件可银行考虑到，有一些不可抗拒的因素造成你无法正常还款，那么银行就会找到这个本地人索要剩于的房款了，一般很少会有人愿意担保的除非关系很好，可根据我了解你只要付好首付把房子抵押给银行是不需要担保的吧，可能地方银行规定不同造成的吧！
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  2018-04-18 00:42 齐晓怡 客户经理

  怎么可能呢。不可能的。
  1 你当银行傻吗？银行想查你个人信息 个人名下银行卡记录之类的小菜一碟的事情
  2 贷款买房不是只是单凭银行流水就可以成功的 只是申请所需求里面的一个小小之一的资而已
  3 退一万步说 就算你拿你朋友的可以用又怎么样 又不是代表有流水就可以成功的
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  2018-04-18 00:39 车广东 客户经理

  那干脆嫁给印钞机算了，或者去找个大款老头比较省力，大学刚刚毕业，虽然没有工作，但是是为了考公务员，又不是整天无所事事的闲逛，既然已经找到不错的工作了，为什么不能等一下？贷款买房怎么了？也比没有强吧？至少房子是你们的＇不就是还几年贷款嘛，我觉着这只是她们想让你们分手的借口吧，你还是看看你女朋友什么态度比较好，我的话可能有些过分，你自己仔细想想再做决定吧