其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:56 符育明 客户经理

  可以，因为您之前没有用公积金贷款买过房是可以的。如果是首套住房用公积金贷款买的且尚未偿还清贷款，那么是不可以再次申请公积金贷款的。
  即使您的商业贷款未还清，用公积金贷款买房不会被算为二套房。反之，如果您之前是用公积金贷款买房，再次贷款时申请商业贷款是会被认定为二套房的。
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  2018-04-18 00:53 赵顺财 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：首套房商业贷款未还清，可以再使用公积金贷款买二套，但是贷款政策是按二套执行的。因为公积金贷款政策是认房不认贷，只要您名下有房子，就不能算首套了。伟嘉安捷您身边的贷款专家。
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  2018-04-18 00:50 龚崇栋 客户经理

  不行。不管一套房是公积金还是商业贷款，都必须还清了才能购买二套房。
  二套房首付比例，根据中央规定，不得低于40%，但实际要看各个地方的具体规定，现在有的地方规定二套房首付已将至25%
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  2018-04-18 00:47 黄百煜 客户经理

  如果你要同时买两套房,最省钱的方式就是:
  先用商业贷款做第一套房贷的,这样可以申请首付最低两成或三成,利率可以申请7折;
  用公积金贷款申请第二套,首付可以2成,利率3.87%,比7折利率还低;
  如果第一套申请公积金贷款,虽然首付是两成,利率也是3.87%,但当你申请第二套的时候,就只能申请商业贷款了(因为有公积金贷款为还清是不能再申请公积金贷款的)，利率就在基准利率的基础上上浮10%(差不多是7折利率的1.5倍0，首付必须是4成以上；所以就很不划算了
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  2018-04-18 00:44 连丽红 客户经理

  有一套商业贷款住房，用公积金再购一套算第二套房购买了 ，首付需要7成，最高可以贷款3成，同时利率需要上浮10%。
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  2018-04-18 00:41 齐智娟 客户经理

  可以。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
  申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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  2018-04-18 00:38 赵风莲 客户经理

  第一套房是商业贷款，应该还可以用公积金贷款买第二套房的，但是公积金贷款买第二套房的利息要增加1.1倍，银行还要审查你的还款能力，你商业贷款尚未还清证明你没有还款能力，就贷不了公积金，除非你有本事钻着政策的空子，两套房子在不同城市，也许你投机能混得过去吧。