其他回答(共3条)

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  2018-04-18 00:43 赵风茹 客户经理

  1、公积金贷款上限，除了各个城市或者省份的最高上限总额以外（例如每个人活家庭60万），还会考虑如下问题：
  ①您贷款起始年龄，距离您（性别）退休年龄还有多少年，结合当前您的月工资水平；
  ②您累计缴纳公积金年限是否满足要求，例如天津要缴满24个月以后，才可以申请；
  ③以上述为主的诸多因素，进行加权，给予发放。但发放总额，会小于当前账户金额的20倍。
  个人的一点亲身经历知识，可能跟官方的详细条款有很多差异，希望能帮到您！
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  2018-04-18 00:40 黄百煜 客户经理

  需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
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  2018-04-18 00:34 黄睿刚 客户经理

  1、你的工资420/0.12=3500元，公积金中心认定你的工资是最高上浮1.2倍，3500*1.2=4200元，配偶没有缴纳住房公积金，公积金中心一般不予认可，公积金中心认定月还贷不能超过你工资的50%，每月可还贷2100元，假设贷款20年，还款2100*12*20=50.4万元。
  2、56*0.8=44.8万元，公积金贷款利率假设4.5%，贷款20年，利息约23万元+44.8=67.8万元。
  3、67.8＞50.4，首付2成，余下8成公积金贷款办不下来。
  4、首付3成，贷40万，20年，本息合计60多万元，公积金贷款办不下来，
  5、配偶没有缴纳住房公积金，依你一个人公积金还贷，最多贷33万元，首付需23万元
  6、假设公积金中心认定配偶月收入在3000元，家庭月收入4200+3000=7200元，月还贷7200/2=3600元，还20年，3600*12*20=86.4万元，86.4＞67.8，首付2成，余下8成可以公积金货款。
  7、公积金贷款一般个人最高40万，家庭双人最高50万，年限一般最高30年，且不能超过退休年龄。
  8、建议你配偶尽快缴纳公积金，连续缴纳6个月以上，余额在5000元以上，可以共同还贷，
  9、拙见，具体以江西住房公积金管理中心规定为准。
  10、祝提钱成功！