其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:53 齐昆明 客户经理

  买乌鲁木齐昌吉和谐的房子需不需要担保，根据个人情况，但是担保人必须满足一定的条件。
  购房贷款担保人条件：
  在申请此类担保人条件时，有三点比较重要：
  第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。
  第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;
  第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
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  2018-04-18 00:50 车广侠 客户经理

  若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（ ）了解一下。
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  2018-04-18 00:47 齐晓影 客户经理

  你好：
  乌鲁木齐公积金管理中心没有商贷转公积金业务。
  如果你买房了，可以办理提取业务：
  
  一、职工有下列情形之一的可申请提取住房公积金
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）偿还购建自住住房贷款本息的；
  （三）收入低于上一年度最低工资标准或无房职工房租支出超出家庭收入15%的；
  （四）支付节能减排住宅墙体保温改造项目款的；
  （五）离休、退休的；
  （六）职工死亡、被宣告死亡的；
  （七）与单位终止劳动关系的；
  （八）完全或部分丧失劳动能力的；
  （九）出境定居的；
  （十）职工被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；
  （十一）职工本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病，且家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的；
  （十二）职工子女考取大专院校，因家庭生活严重困难，无力缴纳学费的。
  
  二、提取住房公积金必备资料
  （一）提取人身份证；
  （二）提取配偶方公积金的，应提供配偶身份证及婚姻关系证明；
  （三）《住房公积金支取申请书》、《申请支取住房公积金审批表》（加盖单位预留印鉴）。
  三、住房性消费提取住房公积金所需资料
  （一）购买商品房
  1、购买本地商品房需提供：
  （1）《商品房预售合同》（合同签订之日起一年内）；
  （2）首付款收据；
  （3）契税完税证；
  （4）开发商开具的售房账号证明。
  注意事项：《商品房预售合同》中载明房屋使用方式为非住宅或非普通住宅类用途的不能支取住房公积金。
  2、购买异地商品房需提供：
  （1）《商品房预售合同》；
  （2）首付款收据；
  （3）契税完税证【A、职工无法提供契税完税证的，可以提供购房所在地网签备案信息，需经办部门负责人核实网签信息后签字确认，可办理提取业务；B、职工无法提供契税完税证，也不能提供购房所在地网签备案信息的，需将《商品房预售合同》在购房所在地公证处进行公证或所在地律师事务所出具的律师见证函（要求：《律师见证函》落款处要有两名以上律师手写体签名，并附有司法部门颁发的律师事务所职业资格证及律师资格证书复印件）。】
  （4）开发商开具的售房账号证明。
  注意事项：职工购买商品房购房款已全额付清的，不予提取住房公积金；购买异地、本地商品房，以《商品房预售合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。
  （二）购买本地、异地二手房
  1、过户到购买人名下的《房屋所有权证》；
  2、《房产转让合同》；
  3、契税完税证；
  4、售房人身份证复印件；
  5、个人银行借记卡客户回单。
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  2018-04-18 00:44 米增建 客户经理

  使用公积金在异地买房首先要买房地区开放了异地公积金贷款政策，才可以使用异地住房公积金贷款买房。其次使用公积金贷款买房需要满足公积金贷款的条件，公积金持有者需要是共同借款人才可以，也就是在房产证上需要有本人或者本人配偶的名字，才可以申请公积金贷款。
  公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
  《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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  2018-04-18 00:38 符胜忠 客户经理

  房产证上如果想落你活着你女朋友的名字就很难办到贷款。政策明确规定，现在在乌鲁木齐购房必须要本地户口的，外地户口在本地购房则需要工作一年以上且有缴纳个税证明的单子才可以申请贷款。另外，要注意的是米泉的户口是可以在乌是购房办理贷款的。
  不过建议你可以先向你看好房子的售楼处销售问一下，将你的情况说明，也许在信用社或者一些不太规范的银行可以办到。
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  2018-04-18 00:35 龚崇栋 客户经理

  首先你所说的加名字的问题你的情况没有可行性，，加名字有两个关键因素：一需要贷款银行同意 二需开发商同意更改合同 从以往经验 第一条银行同意的可行性和可操作性基本为零。
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  2018-04-18 00:32 齐斯琴 客户经理

  这个需要看你和银行当时签署的贷款合同，注意贷款合同上有没有对于提前还款的特别约定，以及对于相关违约金的确认，如果并没有这些，提前还款就不属于违约。借新还旧属于正常的贷款续作流程，自身是不涉及任何问题的，只要合同上没特别约定你就不用担心。