其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 赵颐轩 客户经理

  看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。
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  2018-04-18 00:35 黄盛洁 客户经理

  在西安市，有房产证的二手房就可以购买。没有房产证，办不了过户，没有办法证明这个房产就是你的。而且，办理抵押贷款，也必须有房产证才可以。
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  2018-04-18 00:32 龚子顺 客户经理

  房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。 一、房屋抵押消费/经营借款 1、经济适用房满不满5年都可操作 2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作 3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年 4、银行正规还款随用随还 5、提供资料不全没用途都可操作 6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。 二、房屋质押借款 1、资料全当天放款 2、可做到评估值的7-8成点位低 3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。 4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。我们的服务理念是：当客户有需要的时候，首先想到的是我们。 地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001室 联系地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001
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  2018-04-18 00:29 辛培兵 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。
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  2018-04-18 00:26 赵顺铃 客户经理

  如果我没理解错的话，楼主的意思是问：他拿拥有完全产权的房产找银行办理抵押贷款（不是按揭贷款），能用住房公积金归还这笔贷款吗？？
  
  个人认为：不能用住房公积金还贷。
  
  原因在于：住房公积金提取使用是有严格规定的，只有符合规定的才能给予提取。
  
  据我所知，住房公积金的提取使用仅限于购房、装修等相关事项，，其他用途基本上受限，据说现在全国各地都在酝酿住房公积金多用途方案，但具体方案多数暂未推出或落地，估计落地还得很长一段时间。（例如成都市住房公积金管理规定职工配偶或直系亲属因患重大疾病，导致家庭生活特别困难的，可提取住房公积金）
  
  至于具体规定得参照当地住房公积金管理中心规定。
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  2018-04-18 00:23 龙山红 客户经理

  没房产证的房子是不能办抵押贷款的，房屋抵押贷款必须要满足有房产证和国土证、无产权纠纷、具有变现能力、能上市交易等等条件。
  没房产证的房子不能直接找银行做抵押贷款。但是可以通过担保公司进行抵押贷款，在同担保公司签订合同基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。但是，担保公司会收取一定的担保费。
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  2018-04-18 00:20 龚子龙 客户经理

  胡说八道怎么还是推荐答案？
  谁说农村房子不能办理房产证？去农村看一下，绝大多数都有房产证、集体土地使用证，个别的没有是因为乡政府没批，私自建的房子。
  这样的房子不能抵押贷款，没有银行会接受的。
  可以到信用社办理农户贷款或联保贷款，不需要抵押的。