其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 黄益泉 客户经理

  公积金满了5000了就可以申请贷款了，具体的要看你需要申请多少贷款，多少年还完，你可以贷款，具体的可以贷款的时候问问。
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  2018-04-18 00:36 辛国爱 客户经理

  郑州公积金贷款对象
  凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。
  郑州公积金贷款额度
  1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
  3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。
  4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。
  注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。
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  2018-04-18 00:33 齐星星 客户经理

  “伟嘉安捷融资专家”为您解答：公积金只要个人缴存大于1000元，就可贷公积金最高额120万。
  公积金贷款条件：
  借款人须具备以下所有条件：
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行为能力;
  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
  6、提供委托人认可的担保;
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
  8、缴存条件：
  (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。
  (2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
  (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
  举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：
  (1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;
  (2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;
  (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。
  北京公积金二套房贷款申请条件
  贷款材料
  1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
  2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
  3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
  4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
  5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
  6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料
  7、北京住房公积金用于危改房贷款材料
  8、北京住房公积金用于组合贷款材料
  贷款流程
  步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
  步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
  步骤三：双方当面签定合同。
  步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。
  步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。
  北京住房公积金业务办理网点
  北京住房公积金银行网点
  北京住房公积金贷申请办理款流程图
  北京个人住房组合贷款办理流程图
  利率与额度
  贷款利率：
  自2016年1月1日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为
  1-5年(含5年)：2.75%
  5-30年(含30年)：3.25%
  详情：北京住房公积金存贷款利率(最新)
  贷款额度：
  1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
  2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
  3、公积金贷款额度计算公式
  贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
  4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。
  北京住房公积金贷款计算器
  北京住房公积金贷款额度(2016最新)
  国管公积金贷款额度2016年最新
  贷款期限：
  借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。
  贷款还款
  还款方式：
  北京住房公积金还款方式——自由还款
  2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式
  自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
  在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：
  调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明
  96155公积金预约还款操作方法流程
  还款标准：
  北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表
  特别说明：2014年7月1日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。
  还款指南：
  北京住房公积金正常还款指南
  北京住房公积金提前还款指南
  北京住房公积金逾期还款指南
  当您需要进行公积金贷款或提取时，一定不要忘了先查询公积金余额和缴存明细！扫描二维码关注微信公众号
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  2018-04-18 00:30 符翩翩 客户经理

  公积金贷款额度除了最高额度，还需要根据个人经济情况去衡量。中山公积金贷款额度：
  1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。
  2、月还本息额度不超过申请人收入的50%。
  3、凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。
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  2018-04-18 00:27 黄生龙 客户经理

  根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度（具体咨询当地相关部门），比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
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  2018-04-18 00:24 符翩翩 客户经理

  住房公积金能贷款多少？住房公积金计算公式：
  1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。
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  2018-04-18 00:18 龚小艳 客户经理

  　1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。
  2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)
  4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。
  q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?
  1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)
  2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。
  3、贷款比例:
  ①购买房龄在10年以内的二手房:
  建面在144平米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;
  建面在144平米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
  ②购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
  ③购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
  注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。
  q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么?
  1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第二套。
  2、以家庭单位,第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米,是无法申请第二套公积金贷款。
  q4:申请二套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?
  1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时,最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
  2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。