其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:34 连保军 客户经理

  根据成都市最新公积金政策，若你7月商业贷款按揭购买，则需要你在偿还商贷1年后凭购买合同或房产证，还款明细，公积金卡前往提取公积金手续，原则上提取额不超过你上一年商业贷款还款总额。成都市不允许以装修名义提取，只能在房屋大修等情况可以提取。
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  2018-04-18 00:31 龚安静 客户经理

  异地不可以使用公积金贷款，不过可以提取使用。
  一、提取公积金需同时满足下列条件：
  有购房贷款的（公积金贷款或商业贷款均可）或自有房产无贷款的
  备注：贷款需满一年
  
  分别就第一次提取和再次提取进行说明如下：
  二、第一次提取所需资料：
  
  1、有公积金贷款者
  1）提取住房公积金偿还贷款申请表（请至人资领取此表，关于此表说明请见下方）
  2）如配偶提取，还需结婚证或户口簿的原件和复印件，并且配偶需在贷款人提取完毕后方可提取。（贷款人及其配偶的合计提取金额不能超过前12个月的还款总额，首次提取的，不超过首付款金额）
  2、有商业贷款者
  1）一手房：提取住房公积金偿还贷款申请表、贷款合同的原件和复印件、银行出具的前12个月的还款银行卡或存折流水（即过去12个月的全部进出帐明细）并加盖银行公章、购房合同原件或者全额销售不动产票据的原件。
  2）二手房：提取住房公积金偿还贷款申请表、贷款合同的原件和复印件、银行出具的前12个月的还款银行卡或存折流水（即过去12个月的全部进出帐明细）并加盖银行公章、契税完税凭证或者全额销售不动产票据的原件。
  3）如配偶提取，还需结婚证或户口簿的原件和复印件，并且配偶需在贷款人提取完毕后方可提取。（贷款人及其配偶的合计提取金额不能超过前12个月的还款总额，首次提取的，不超过首付款金额）。
  3、有组合贷款者
  1）需提供与商业贷款相同的资料
  2）在“贷款情况”处填写公积金贷款和商业贷款的合计还款情况，即合计金额
  4、无贷款者（无贷款者仅能提取一次）
  1）一手房：需提供房产证原件与复印件（房产证可提取公积金的有效期为一年以内，例：房产证的日期在2012年10月-2013年10月之内）、全额销售不动产票据的原件与复印件、个人申请（附件中的“公积金提取申请书”打印出填写即可）。
  备注：如无房产证，可用购房合同代替。
  2）二手房：需提供房产证原件与复印件（房产证可提取公积金的有效期为一年以内，例：房产证的日期在2012年10月-2013年10月之内）、全额销售不动产票据的原件与复印件、契税完税凭证原件与复印件、个人申请（附件中的“公积金提取申请书”打印出填写即可）。
  
  三、再次提取所需资料：
  
  1、 公积金贷款
  1）提取住房公积金偿还贷款申请表
  2） 上一次提取时个人保管的申请表“黄联”
  2、 商业贷款
  1）提取住房公积金偿还贷款申请表
  2）上一次提取时个人保管的申请表“黄联”
  3） 银行出具的前12个月的还款银行卡或存折流水（即过去12个月的全部进出帐明细）并加盖银行公章
  3、 组合贷款：
  同商业贷款
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  2018-04-18 00:28 辛在柱 客户经理

  你想买一个二手房，公积金贷款吗？
  只要本地公积金缴存半年或以上，可以申请公积金贷款，具体的贷款，需要参考的评估值的房子，夫妻俩是否有公积金，公积金缴存的金额计算出的贷款金额。
  补充：您可以使用您的公积金抵消了商业贷款，商业贷款的银行客户经理具体咨询。
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  2018-04-18 00:25 龚巧丽 客户经理

  若你使用商业贷款，之前没有提取过公积金，在你支付完首付之后，可以凭买房合同等资料以支付首付的名义提取公积金。
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  2018-04-18 00:22 龚崇权 客户经理

  一、在住房公积金个人提取业务方面
  1、将购房提取从付首付至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付首付至办理《房屋所有权证》一年之内可提取。
  2、取消购房提取中每平米1000元的装修费。
  3、取消购房中可提取直系亲属帐户住房公积金的规定。
  4、取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的规定，同时年最高提取额由2.4万元降低至1.8万元。
  5、还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。
  二、在住房公积金个人住房贷款方面
  (一)取消已全部付清房款的购房贷款。
  (二)取消装修贷款。
  (三)取消偿还能力中包含直系亲属的规定。
  (四)最高贷款额由100万元调整为60万元。
  (五)调整二手房贷款政策：
  1、二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理;
  2、二手房最长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁;
  3、按二手房建成时间确定最高贷款额度：⑴所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%;⑵所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%;⑶所购房屋建成时间在21～30年(含30年)以内，贷款额度不超过房屋总价的50%。
  (六)已经住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行。
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  2018-04-18 00:19 齐春怡 客户经理

  请问你是什么方式购买该套住房？一次性付款？商业贷款？还是公积金金贷款呢？
  1）一次性付款，首次支取需提供以下资料：身份证、公积金专用折、房地产权证、契税完税证（如果未办理产权证的：身份证、公积金专用折、契税完税证及房管部门的收件收据）。如果以上资料能够提供，即可以办理支取。非按揭购房，只能办理一次支取，有效期是契约成立日期两周年办，超过不予办理。
  2）商业贷款的，在供楼一个月后即可办理首次支取，支取金额不超首期房款。
  3）公积金贷款的，在供楼满12个才可以办理首次支取，支取金额是首期房款+实际还贷本息。
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  2018-04-18 00:16 齐晓平 客户经理

  不可以的。你不满6个月只能做商业贷款。如果你商业贷款买房后，你以后有公积金了，你可以每年提取一次公积金用于还贷款。