其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:31 龚小萍 客户经理

  用房产证做抵押贷款，在没有还清贷款赎回产权之前，不能办理过户住房，
  因为已经抵押产权，住房暂时不属于房产证登记人所有，房主没有权利卖掉过户住房。
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  2018-04-18 00:28 赵顺铃 客户经理

  那没有办法了，抵押贷款必须要产权人亲自到场签字的，除非你有公正委托书，但是现在也没有办法做公证了，实在不行你就跟银行的人说说，让医院开证明，吧你丈夫的情况跟银行的说说，看能不能通融一下
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  2018-04-18 00:22 黄盛沛 客户经理

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
  你和配偶，一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，到房管，申请办理夫妻住房加名字，重办你两人名义房产证，
  只要200元手续费，没有其他税费，15个工作日领取新房产证，
  贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你们，你们无权加名字。银行和房管都不会同意。
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  2018-04-18 00:19 齐明柱 客户经理

  你好，如果房贷没有还清，一般情况下，是不能在房产证增加名字的。
  1 贷款所购买的房屋，房屋的所有权证已经抵押给银行了；
  2 贷款买房时，都在房管局做了抵押登记，如果未经银行同意，是不能办理房产证加名的。
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  2018-04-18 00:16 赵风英 客户经理

  房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
  房产证上加名字的三种方式：
  1. 房产权赠予;
  2. 房屋买卖;
  3. 析产登记。
  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更;
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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  2018-04-18 00:13 车广义 客户经理

  你可以用房产证去银行办理助学贷款申请 ，这样应该是可以贷的
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  2018-04-18 00:10 齐景嘉 客户经理

  银行贷款并不是要夫妻双方签字，这个是夫妻间商量，可以由其中一人签字也可以都签字。房产证是婚后买的，除非特殊情况，是属于共同财产，写不写名字没关系，抵押人如果出现事故，作为妻子或者丈夫，应继续还款，因为婚后贷款，是属于共同债务。