其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:29 樊振玲 客户经理

  银行贷款并不是要夫妻双方签字，这个是夫妻间商量，可以由其中一人签字也可以都签字。房产证是婚后买的，除非特殊情况，是属于共同财产，写不写名字没关系，抵押人如果出现事故，作为妻子或者丈夫，应继续还款，因为婚后贷款，是属于共同债务。
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  2018-04-18 00:26 赖鹏博 客户经理

  首先，房产证的名字随便写几个都可以，自己资金怎么分配都可以，但是所有产权人只要是在产证上的，对于房子的权利都是等同的，是共同拥有人。
  其次，贷款的话，现在银行会看你产证上的人，有没有关系，如果无亲属关系的两个人，还是同性别的话（排除了未婚夫妻），银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。
  所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题
  实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款，另外再去做一份公证协议。
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  2018-04-18 00:20 连亚琴 客户经理

  一、您要问的是什么具体情况？
  1、这个房子是正准备购买，打算房产证上写老婆的名字，由老公来作为贷款人行不行？
  2、还是这个房子已经是完全产权，房产证上面登记的是老婆的名字，老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行？
  二、分具体情况分别回答您
  1、第一种情况，通常夫妻共同购房时，银行都会要求夫妻双方共同作为还款人，以增加还款保障。不过，如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款，具有完全的贷款偿还能力时，是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。
  2、第二种情况，老公想用这个房子作抵押进行贷款，必须取得老婆的同意，因为不动产抵押是要进行抵押登记后，才能产生法律效力的，没有老婆的同意，就没法办理抵押登记。因此，这种情况，只要取得老婆的同意，老公就可以进行贷款的。
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  2018-04-18 00:17 龚宁静 客户经理

  房管部门专业回答：不可以，如果用你老婆的公积金贷款买房，房产证要写你老婆的名字，方可贷款。但房子的房产证是写你的名字的话，可以依据《住房公积金管理条例》“第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”也就是说用你老婆的公积金提供担保进行贷款买房。
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  2018-04-18 00:14 辛培勇 客户经理

  夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字，但是最好写两个人的，因为大家都要还债的，写两个人的公平些。
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  2018-04-18 00:11 黄益民 客户经理

  这套房产只属于贷款方吗？
  回答如下：
  属于双方；
  在办理房产证时，能否填写双方的名字？
  回答如下：
  可以
  如果填写双方的名字，需要什么手续？
  回答如下：
  A、如果拿到了结婚证，即你说的婚前是正式结婚前（意味着现在结婚了，那不仅仅是摆酒，而是法律承认），提供两人身份证、房屋登记申请书、结婚证、房屋所有权证之类的材料去办。
  B、目前还没结婚，那要去公证份额，即各占多少百分比，部分同上。
  其实如果有证明双方都有出首付，而且结婚后一起还贷，不用加名，也默认是夫妻财产。
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  2018-04-18 00:08 赖鹏博 客户经理

  夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字。但我国婚姻法规定，婚后所购房产属于夫妻双方共同财产，这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的。