帮朋友问的渠县房产可以办抵押贷款吗
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赵顺铃
来自：
移动端
2018-04-18 00:05
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2018-04-18 00:11最佳答案
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
其他回答(共2条)
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2018-04-18 00:14 樊扬诗 客户经理
抵押登记费必须要交，我不知道贵地收费标准与其它地方是否一样，但在办完分户产权证后，如果有向银行贷款，可委托开发单位在房管局办理抵押，所需要件银行要签字盖章，房管局出具抵押它项权证，这一过程收登记费80元和抵押手续费一般是借款额度的千分之一点八，每户大概几百元钱，如果仅收的是抵押登记费，明显过高，并且和国土局没有直接关系，只是办理土地使用证才关系到国土局相关部门。
购房者还需交纳契税（首套1.5%），房屋维修资料，以及办理产权时部份转移登记费用。 -
2018-04-18 00:08 赵颐轩 客户经理
一、先与银行联系达成贷款意向合约。大银行对5万元贷款看不到眼里，还是找小银行办理。
二、确定房产评估机构，进行房产评估，确认其市场价。
三、银行根据评估价和你的综合还款能力确认给你的贷款额度。一般是房产价值的30-70%。
四、如果你抵押的房产还没有全额付款，银行不会给贷款。
五、如果评估后的市场价不超过7万元，银行不可能给你贷5万元。
六、抵押贷款你还应当支付房产评估费。
七、综合上述情况，可以找到“无生意”的原因。
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