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  2018-04-17 22:04 龚宁静 客户经理

  要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
  5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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  2018-04-17 22:01 齐晓巍 客户经理

  可以房产证抵押贷款。
  房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  至于哪个银行好贷，当然是选择商业银行，例如：建行，如果你的收入水平现在比较好，这事情相对会容易些。
  提升你的信用记录只能慢慢的等时间，到时间自然会消去不好的记录。
  另外，每个银行审核信用卡的时候卡的严松程度不一样，最好去问下相应的个人客户经理以寻求解决办法。
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  2018-04-17 21:58 龙山红 客户经理

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
  (一)什么是房产证抵押贷款：
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
  (二) 贷款人要具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、用于抵押的房屋要符合什么条件?
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、如何办理房产证抵押贷款?
  (一)借款人需提供的材料有：
  1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
  2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
  3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
  4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  (三)贷款金融、年限及利率：
  房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  (二)办理贷款的流程：
  1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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  2018-04-17 21:55 黄相森 客户经理

  抵押贷款的话是一个月还款一次，利息和现在按揭贷款差不多，是这种情况你现在是全款购买的房子，我还是把问题给你拆开回答吧！
  首先，你全款买的房子的话。
  你如果是按揭买房的话，在未结清按揭款以前是不能，最高能够贷款的年限为10年，可以把房子拿到银行办理抵押贷款，办理抵押贷款的，出示房产证办理。贷款的话现在一般都要通过担保公司办理，会收取一定的手续费，办理抵押贷款的话必须取得全部房屋所有人的一致认同
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  2018-04-17 21:49 赖鸿华 客户经理

  有一套就可以贷款了，只是要提供一个住所证明。不过要做贷款抵押的房子必须是有房产证的，有按揭的是不能够办理抵押的。
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  2018-04-17 21:46 齐斯琴 客户经理

  如果通过银行办理，银行指定评估公司，评估这套房产，根据房产价值可以贷到7成。但是银行对你贷款的资金用途是有限制的，建议你在当地找个担保公司或者中介，通过他们办理银行房屋抵押贷款，不仅速度快，而且为你省去很多精力，对你的个人情况或者资金用途，可以做外包。能够顺利的获得银行贷款。如果您在西安，找我就可以哗川糕沸蕹度革砂宫棘办理。电话在我资料里。
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  2018-04-17 21:43 黄盛林 客户经理

  债权多少，原件退还给您。
  2，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，等到还款的时候再去抵押部门解押，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，出具他项权证给银行，然后出具抵押他项权证给银行房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的、如果是拿去民间融资借贷