其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:19 赖鹏华 客户经理

  买二手房可以自行选择按揭贷款的银行，买一手新房开发商通常指定办理贷款的银行。
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  2018-04-17 20:16 黄盛波 客户经理

  去银行贷款分为个人消费贷和经营贷，利息还款方式，要求都不一样。购房贷款属于把房产抵押给银行了，需要有抵押物的，一般是开发商指定金融公司或银行，自己选择的可能性不大！
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  2018-04-17 20:13 赵风蕊 客户经理

  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、其他经济组织或自然人作为保证人按揭买房是开发商指定银行还是买房人自己找银行办的这一问题需要根据个人的情况，但是不管找谁按揭买房条件必须符合.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，按揭买房的条件如下：
  按揭贷款的条件；
  4；
  5：
  借款人必须同时具备下列条件，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  3；
  6：
  1.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，信用良好，有偿还贷款本息的能力.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人
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  2018-04-17 20:10 齐智富 客户经理

  建设部门和银监部门都表示，去哪家金融机构贷款是买房人的自由，买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷，不管是开发商还是金融机构，都不应限定贷款的银行。、
  1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。
  2、我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
  3、购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。
  4、遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。
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  2018-04-17 20:07 贾麒麟 客户经理

  贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料
  （一）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
  （二）固定收入证明或其他偿还能力证明；
  （三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；
  （四）贷款银行要求的其他文件；
  如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  贷款买房的流程——签订贷款合同
  银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：
  （一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；
  （二）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
  （三）楼宇按揭贷款合同；
  （四）抵押申请表及抵押合同原件。
  委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。
  贷款买房的流程——支用贷款
  办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  贷款买房的流程——按期还款
  借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
  贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关内容的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要通过按揭贷款来买房。但是办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮助下办理贷款买房。
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  2018-04-17 20:04 齐晓威 客户经理

  很多银行都是支持自由贷款的。
  但是最好还是选择开发商推荐的银行，这样开发商提供的支持要多些，你自己选择如果由于各种原因或者时间上，开发商是不会支持的，会拿各种条款来约束。
  如果要自己选择银行，与开发商签订协议时就要约定好，避免发生纠纷。
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  2018-04-17 20:01 黄生龙 客户经理

  需要中介提供担保的。
  如果是买二手房，由中介指定贷款银行；不需要中介，用自己房产作抵押的可以自己选择银行如果是买新房，一般由开发商指定几家银行，买房者在这几家银行中进行选择