其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:48 龚安静 客户经理

  先去银行办理组合贷款申请，同意后按照银行的流程去公积金中心办理相关手续，具体怎么办银行和公积金管理中心会告诉你的，我就不赘述了，另外你又补充公积金的话还可以多贷款的，建行是专门办理公积金和商业组合贷款的
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  2018-04-17 19:45 龙巧仙 客户经理

  可以。
  已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
  住房公积金缴存范围：
  下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)
  1、机关、事业单位;
  2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
  3、民办非企业单位、社会团体;
  4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
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  2018-04-17 19:42 辛国爱 客户经理

  退还保证金、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户，等还清原贷款后。
  2。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息商业贷款转公积金计算方法如下：
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  2018-04-17 19:39 辛培勇 客户经理

  月缴存额； 4、首先你工作的单位给你上了公积金、单位的公积金帐号； 3，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，重新办理抵押后可以进行转化的。
  商业贷款转住房公积金贷款操作步奏，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
  公积金贷款条件
  1、缴存比例； 5： 1、你的公积金帐号； 2：
  1，那么你就有了个公积金帐号；
  2、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
  2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备，原房产撤销抵押，公积金中心放款至客户存款账户。
  3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  4、客户可找一家担保公司、公积金缴存地点、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
  3.未有尚未还清的公积金贷款
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  2018-04-17 19:33 齐晓怡 客户经理

  我在之前房地产行业还没有处理过这种案例，如果已经办了商业贷款，可以提取公积金来还贷款，提前还款就少很多利息，这样也是一样的。如果是要转为公积金贷款，相当于要取消原来的贷款，但是原来的贷款是有标的，也就是说除非你还了贷款，不然怎么能让银行帮你取消贷款转为公积金呢。
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  2018-04-17 19:30 连丽萍 客户经理

  商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。
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  2018-04-17 19:27 黄盈椿 客户经理

  这个需要看当地的公积金是否受理，而且看你本人是否有过逾期记录了。
  但是如果贷款已经享受了7折优惠，奉劝你不要转了，因为转公积金也要产生很多的费用，例如担保费，抵押手续费，他项工本费等。
  公积金目前3.87左右，商贷4.158%左右，差0.288%的利率额度
  也就是说10万元每年差288元，公积金贷款月供比商业贷款月供少20几块钱
  而手续繁琐不说，且费用高达几千元。
  你有住房按揭贷款可以按照还款额每年提取一次公积金的定期金额，只要不超过还款额即可，现在的利率太低，无论是转公积金还是提前还款都是不怎么划算的！