其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:33 龚崇栋 客户经理

  别理他们 简直没点专业水准， 银行是认贷不认房的， 只要你的房子是一次性付清的 银行才不管你买了多少套 只要你是第一次贷款都是三成。 二次就是六成
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  2018-04-17 18:27 齐显尼 客户经理

  现在全国实行限购政策，意思是说一个家庭单位只能购买2套房子，一个家庭单位是指已婚夫妻和未成年子女，也就是说，你和你老公已婚后，只要一方各有一套房子就不能再买了，不过你老公有一套房子，你自己如果名下五其他房产，可以再买一套，算二套房。包括一次性，商业按揭贷款和公积金
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  2018-04-17 18:24 龚家贱 客户经理

  我们天津是这样的：只要现有住房未利用过贷款,再次购房就不算二套房,就是说第一套住房房款一次性付清的人群，再行贷款购房时仍可享受到首次贷款购房的优惠,这将可以支持和鼓励改善型需求。现在的房地产开发商比孙悟空还有本事，对夫妻双方首套按揭的，若想买二套房的，他们能给办个假离婚证，让二套房变首套房。
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  2018-04-17 18:21 赵飞虹 客户经理

  我告诉你 因为你第一套房是一次性付款，银行没有贷款记录所以不能算是你的一套房，你另一套房有打款那这套有贷款才能算你的第一套房，国家的银行都有规定是认贷不认房，这个你应该听说过吧 所以国家限制不了富人买方，因为都是一次性付款就都是首套房，所以你想买第三套想贷款只能是你的第二套房，你可以贷款 国家前几天不也宣布了嘛 二套房公积金也可以多贷了 希望对你有帮助，也就所以国家一直在控制穷人买方是这样的
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  2018-04-17 18:18 齐晓威 客户经理

  我自己就是在北京买过一套房，又再次购置住房。所以比较清楚细节。不算二套，再买的话算首套，而且可以公积金继续贷款，应该是3成或者4成，具体有的时候不能只看国家规定，还要看开发商的规定。
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  2018-04-17 18:15 赵顺轩 客户经理

  呵呵，楼上的说法不对，你第一套是一次性付清的，现在买的这套新房子就是第一次按揭贷款，不会有任何影响。哪怕你之前买了10套房子，只要都是一次性付清的，你现在买的房子都属于第一次按揭。
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  2018-04-17 18:12 龚安静 客户经理

  只要是你自己名字办理的银行按揭贷款，人民银行就有贷款记录，即使你一次性把贷款还清了，而且把房子也卖了，人行还是有记录，你再买房还是算二套房。目前全国省会城市和直辖市，基本都是这个情况。
  中介公司是忽悠你的，要想放心，可以去当地将来准备办理按揭的银行咨询，那边会给你准确答复。