其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:46 连丽红 客户经理

  还清房贷后，要把房产证从银行赎回来。你需要携带银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。
  只有这样做，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，如果你办理贷款时曾经办理过担保手续，还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
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  2018-04-17 17:43 连佩忠 客户经理

  
  工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍:
  1、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  各银行提前还贷申请条件
  中国银行：提前30个工作日书面申请提前还房贷需要什么手续
  提前还贷流程与方式如下步骤，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
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  农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，经银行同意。
  民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
  N北京行。
  交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额、贷款发放满一年以后：在借款期内，方可书面申请提前归还部分或全部贷款
  具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确
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  2018-04-17 17:40 黄盛毅 客户经理

  房贷还清后需要办理的手续是：需要办理结清手续。
  贷款结清手续：
  1. 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2. 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3. 到房产局办理抵押注销手续；
  4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
  备注：房贷还清后手续还没完，还需要办理结清手续。
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  2018-04-17 17:37 龙安顺 客户经理

  借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：

  1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

  2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

  3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  以下情况不宜提前还款：

  1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

  2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

  3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

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  2018-04-17 17:34 黄盛毅 客户经理

  不需要什么手续，填个表就可以了
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  2018-04-17 17:31 齐春影 客户经理

  你直接去公积金所.
  会有个折子要你填写的.很容易.
  不需要什么手续..
  只需要你在公积金所在的银行说要办理月对冲就可以了
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  2018-04-17 17:28 黄登盛 客户经理

  您好，很高兴为您解答：房贷不能每个月多还，不过可以一次还一定的金额。直接去银行办理，先结清一部分房贷的业务。