不确权的车库作抵押借款抵押合同有效吗
不确权的车库作抵押借款抵押合同有效吗
符翠红
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2018-04-17 15:13
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2018-04-17 15:19最佳答案
只要是按揭买房都要产权抵押，不知道你所说的是不是二手房的问题
其他回答(共1条)
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2018-04-17 15:16 符育明 客户经理
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证
(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
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