其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:44 辛培剐 客户经理

  利率多少啊？
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  2018-04-17 13:41 黄益汉 客户经理

  贷款30年，等额本息，月供为¥4,143.00 ，总利息为¥791,480.54 ；
  个人建议，可以选择25年，月供¥4,458.90，总利息为 ¥637,670.64，月供相差不大。
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  2018-04-17 13:35 连佩忠 客户经理

  超过就不合算
  等额本金和本息30年间总共相差35万。
  而两者的利息计算方式没有一丝区别.3万左右
  没有某个时间点如果选择等额本金，在此之前就合算，开始每月还款大约1，都是剩余本金*月利率
  关键是减少还款年限
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  2018-04-17 13:32 黄盛毅 客户经理

  与执行利率相关
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
  基准利率：月利率为6.80%/12
  50万30年(360个月)月还款额:
  500000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=3259.63元
  利息总额：3259.63*360-500000=673466.8元
  说明:^360为360次方
  优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
  50万30年(360个月)月还款额:
  500000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^360/[(1+6.80%*0.85/12 )^360-1]=2927.40元
  利息总额：2927.40*360-500000=553864元
  说明:^360为360次方
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  2018-04-17 13:29 齐晓怡 客户经理

  一般按基准利率计算,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房.05%/.05%/，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  36万30年(360个月)月还款额.05%/:
  360000*7;[(1+7银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12)^360/12*(1+7
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  2018-04-17 13:26 齐春敏 客户经理

  额本金比较实惠，这样就会还的比较多，因为刚开始还得多，往后就会越来越少。
  等额本息，永远保持固定
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  2018-04-17 13:23 齐明松 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  基准利率：月利率为6.55%/12
  38万30年(360个月)月还款额:
  380000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2214.74元
  说明:^360为360次方
  优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
  38万30年(360个月)月还款额:
  380000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=2173.72元
  说明:^360为360次方