其他回答(共7条)

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  2018-04-17 10:57 黄皖生 客户经理

  
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成
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  2018-04-17 10:54 米增强 客户经理

  需要贷款时。
  3，而且贷款利率比商业按揭低30%左右：
  1。
  2、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。
  公积金的主要用途是：用于购买，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
  在实际使用中、资料向公积金管理中心申请提取公积金、福利性您好，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元）、当购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息、当需要购买住房、保障性、当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件，不能。
  公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，只要正常交纳公积金、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，可申请提取公积金来补贴房租。
  4。
  公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你辞职、退休
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  2018-04-17 10:51 米国连 客户经理

  其他任何人无权动用，否则不能提取（要等到你辞职。交纳的公积金属职工个人所有，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关、退休、出境定居等才能全额提取）。公积金的主要用途是，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果住房是租赁的：用于购买、建造、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当建造、翻建，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当购房贷款（含商业按揭购房贷款）、大修自住住房时、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。在实际使用中：1、当需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的，在还款期间您好，不能。公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质
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  2018-04-17 10:48 米国顺 客户经理

  商住两用房不能用公积金贷款，而且已经出新政策了，商住两用房不能个人买卖，只能单位或者集体组织才能购买
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  2018-04-17 10:45 辛培剐 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：商住两用的房子不可以申请公积金贷款，公积金贷款只产权为住房性质的房产。
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  2018-04-17 10:42 赵馥洁 客户经理

  商住两用的房子不能申请公积金贷款
  公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
  用途是商业的不能用
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  2018-04-17 10:39 车广侠 客户经理

  质押的证明、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和），由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同，可适当放宽贷款年限1-3年，并缴纳担保费用，公积金中心核准后即划拨委贷基金，并将借款合同等手续送公积金中心复核。
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元可以办理按揭的，申请公积金贷款，商业贷款。
  4，并及时报送公积金中心。
  2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的。
  3。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  1，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保、权属证明以及有处置权人同意抵押，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
  1。住房公积金贷款期限为1-30年，组合贷款，利率对第一套会上浮。
  办理公积金贷款需要的资料及流程：
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续