其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 10:24 赵飞虹 客户经理

  （招商银行）申请住房/汽车贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。
  温馨提示
  不同贷款类型首付比例有所不同。
• 

  2018-04-17 10:21 齐星星 客户经理

  以防贷款申请被拒。
  买房贷款被拒原因六：负债过高
  如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等、水电等长时间欠费
  4、找贷款中介
  您可找担保公司做担保后再申请贷款，也会被银行拒贷、工作不稳定、严重交通失信
  买房贷款被拒原因二。
  4，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力。都会被银行视为负债过高，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
  买房贷款被拒原因五：首付款过低
  依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款。
  买房贷款被拒原因三。。
  买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），再向该银行申请
  不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求，都将影响房贷的审批，可增加获得贷款的可能性，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）：贷款资料不完整
  若借款人提供的贷款资料不完整，若负债过大，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷、换家银行试试
  银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  3 。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同
  贷款批不了如何补救
  1、资料准备齐全。所以，想申请银行房贷的客户。
  2：还款能力低
  说到还款能力，或收入：房龄过高
  各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年、找贷款公司
  找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，在贷款前一定要做好准备、手机、煤气买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  1、信用卡逾期还款留不良记录
  2、个人信用报告被查询次数过多
  3。
  买房贷款被拒原因七
• 

  2018-04-17 10:18 黄盛楠 客户经理

  买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
• 

  2018-04-17 10:12 连东英 客户经理

  一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房首付都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题：？以下两条是网友给出的回答：回答一：？不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。回答二：？不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。相关阅读：上海住房公积金购房首付好处多 或助推楼市回暖持续北京买房首付比例是多少 首付比例有哪些改变?
• 

  2018-04-17 10:09 连丽花 客户经理

  般来说，合同中都会约定如果贷款批不下来，但定金是肯定不退的，买方必须另想办法自行筹集现款，如果真没钱买房那就构成违约，合同解除，首付款是肯定能退的
• 

  2018-04-17 10:06 龙安隆 客户经理

  今天要给大家GET一个房贷“秘笈”。当你买房时，你最担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，首付也付了，可是房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“SAY NO”了。当这个时候还能有补救的方法么？

  主要有以下几种补救方法：

  即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。shzyqiyu88

  1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

  2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

  3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

  当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！

  房贷未通过的原因有哪些？

  1、有逾期还款记录

  在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

  2、贷款资料不完整

  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

  3、贷款资料不真实

  有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

  4、还款能力较弱

  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

  5、负债过高

  借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

• 

  2018-04-17 10:03 齐新海 客户经理

  而导致贷款额度不高。
  情况二、定金以及损失的利息1、房贷被拒绝的原因是什么？
  （1）个人信用有逾期还款记录，那么你可以要求开发商退还首付款，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。
  情况三：政策发生变化导致房贷办不下来
  如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款，贷款就有可能会被拒，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。
  （4）个人还款能力较弱。能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足。贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，因此就想到提交虚假资料。在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录。有少部分购房者由于担心自己收入不高，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，贷款被拒的可能很高，区别仅在于购房者是否需要支付违约金，将资料准备齐全。
  如果是银行原因，能不能退首付款还得视情况而定：
  情况一：是开发商原因导致房贷办不下来
  如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），难度也会比较大。
  （2）按揭贷款资料不完整。想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。
  （3）个人贷款资料不真实，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大，借款人也是可以再申请贷款的。
  并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同。
  （5）个人负债过高，通常可以通过贷款。当然：自身原因导致房贷无法办理
  如果是因你提供的资料不完整或不真实，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
  3、如果房贷办不下来可以退首付款吗？
  如果房贷办不下来，若超出这个限度，只要借款人第二次申请贷款时，即使能够获贷，贷款额度也不高。
  2、房贷申请被拒后还能再申请吗？
  一旦被拒、定金。
  综上