其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:03 连东英 客户经理

  抵押贷款但有合同的房子，由卖房人先偿还银行贷款，可以买卖。
  唯一的问题是，然后再办理房屋过户手续，房屋在贷款没有还清前不能办理房屋过户手续。
  双方必须在买卖合同上约定，买房人先支付部分购房款
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  2018-04-17 01:00 赵香梅 客户经理

  你不是被人家骗了吧？
  抵押贷款的前提是要先评估这房子，可以做抵押了，才同意过过户啊？
  你怎么就能轻易的同意过户呢？他们找的什么银行，什么原因不能做了呢？还是他们自己放弃了，还是成心骗你的？
  另外房产买卖中，房款交付和房屋交付是两个步骤。你没收到钱就可以不给他房子，另外你可以去房产过户中心，申请房屋交易取消。。。。
  真是同情你啊，现在都什么时候了，还有这样上当的。
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  2018-04-17 00:54 连伯才 客户经理

  押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件，无不良信用记录，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
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  2018-04-17 00:51 车广东 客户经理

  合同不能申请按揭能够处理其抵押权，只在房委会申请贷款。
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  2018-04-17 00:48 齐智善 客户经理

  光有商品房买卖合同不可以抵押贷款，需要用房子抵押
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  2018-04-17 00:45 黄益民 客户经理

  是二手房吗？如果是，房子又在北京的话，需要：
  与业主签署《北京市存量房买卖合同》；
  与银行签署《抵押贷款合同》
  书面约定首付金额及交接时间（若已付给业主别忘记要收条）。
  合同中房屋坐落地址、面积等详细信息要与房本中标注地址一致。
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  2018-04-17 00:42 黄登盛 客户经理

  你这样属于拿着别人的房产证去抵押，银行肯定要那个人的资料和授权书，你想你能得到吗？
  而且房产是以登记过户为产权交易完成标志的，你没有登记，也有产生纠葛的可能。
  贷款当然不可能了！