其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:03 齐敦益 客户经理

  1、没有交存公积金是不可以进行公积金贷款的，你只能用商业贷款购房（银行贷款）
  2、你说的应该是利率吧！商业贷款和公积金贷款利率肯定不一样，公积金贷款利率要低一点。
  3、如果你用商业贷款买了房，将来单位给你上了住房公积金，你是可以把公积金提取出来用于还贷的。
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  2018-04-16 17:00 窦连波 客户经理

  wg当然不行了，现在你只能把公积金取现，还商业贷款！这两种还款方式利率差很多的，银行当然不干了！
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  2018-04-16 16:57 齐星星 客户经理

  商业贷款不可以转公积金贷款的
  你只能去公积金中心办理提取部分公积金还房贷的。
  开发商的说法是忽悠你，
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  2018-04-16 16:54 齐晓娣 客户经理

  按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。
  另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。
  但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。
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  2018-04-16 16:51 齐晓彤 客户经理

  你可以先商业贷款的，等以后交公积金（需要交1年呢）时在把商业贷款转成公积金贷款。商业利息的话打打折比公积金利息稍微贵一些，但是你没有公积金也没有办法啊！要不就是等你交了公积金以后再买房了，我就是用的商业贷款，以后再用公积金贷款再买一套房子。
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  2018-04-16 16:48 黄盛波 客户经理

  1.只能办商业贷款
  2.不一样，公积金贷款低
  3.不管是商贷还是公积金贷款，都是可以每年提取一次公积金，不是直接从公积金账户口
  补充：现在的话，首套住房商业贷款享受利率7折，其实和住房公积金贷款的利息差不多，而且商业贷款在提前还款上比较灵活，如果有看好的房子，不用因为这个犹豫。因为住房公积金要连续缴存12个月之后才能办理公积金贷款买房，也就是你现在开始缴存的话，也得一年之后才能用，到时候房价可能要涨不少。希望对你有用
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  2018-04-16 16:45 米增强 客户经理

  最近也想买房子。正常还贷满一年后，就可以提取公积金，商业的转公积金是这样的。你要把商业贷款的钱都还上，才可以再用公积金贷款