其他回答(共7条)

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  2018-04-16 16:44 辛国江 客户经理

  个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
  而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
  所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
  因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款
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  2018-04-16 16:41 章要在 客户经理

  您好，如果你本次申请没有被通过您可以三个月后再次尝试申请。（第一次申请失败不会影响您的第二次申请）
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  2018-04-16 16:38 连伟杰 客户经理

  同一套住房再结清第一次公积金贷款的前提下可以申请第二次贷款，但是公积金贷款认房不认贷，所以，即使已经还清贷款，也只能按二套房算。
  一、住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  4、具体各地各银行规定或合同签的不一样，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条。
  二、目前在二套房认定上，与商业贷款不同的是，公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。对于名下有一套未卖掉住房的人来说，按照现行政策将被算作二套房，首付比例为30%，利率将上浮1.1倍。1.1倍的公积金贷款利率为3.575%，比商业贷款的九折利率4.41%低近一个百分点，仍是使用公积金贷款比较划算。
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  2018-04-16 16:35 辛培刚 客户经理

  这个要根据具体情况来分。
  1、如果说是一套房子想做两次贷款,那是不可以的,(该房产第一次以公积金名誉申请贷款下来后, 拿着已经贷过款的房子在去申请商业贷款,这样的情况是不允许的
  2、如果说一次贷款的时候,公积金贷款的额度不够(如贷款70%为50万,公积金贷款上限只有40万,)那么可以选择组合贷款的方式,即所贷的50万里面,40万享受公积金贷款利率,10万享受商业贷款利率
  3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  4、商业房贷是指在购买普通商品住房时，可以所购住房抵押，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
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  2018-04-16 16:32 管火金 客户经理

  这要看你缴了多少年每月缴多少的,一般多能贷到上限的,上限就是你们当地规定的公积金贷款一个人贷的最大额度,一般是15到20万,你可以组合贷款的,把公积金能贷的全部贷足,如果不够再加按揭贷款就可以了.
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  2018-04-16 16:29 齐新海 客户经理

  大约可以贷工资的一半~~~~~~~最高限看你们那里的最高额度了。还要看你准备贷款多少年~~~~~~一般能延长到退休后5年。
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  2018-04-16 16:26 米增强 客户经理

  现在还款期限已经过了，请问一下要怎么计算滞纳金呢，还有还款的金额要怎么...可以肯定的是，你最近5年都很难贷到款，也不太可能申请到信用卡。 ...