其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:14 齐晓娥 客户经理

  
  21、现在一个人的公积金只能贷50万元、他之前的房贷是商贷的，现在建议用公积金贷款，不够部分可以用商业贷款
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  2018-04-16 15:11 符腾丹 客户经理

  公积金贷款买房，贷款是从商业银行打入售房人指定账户，及要从你商业银行的账户里扣。组合贷也一样。
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  2018-04-16 15:08 米国连 客户经理

  公积金组合贷款的借款人提取公积金还贷有两种方式可供选择：1、借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。2、借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。你辞职了不影响，只要银行已经审核通过开始偿还月供，则继续用公积金的利率还月供，很划算。只是每年不再在公积金账户中提取公积金，辞职时一次性提取。
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  2018-04-16 15:05 连亚玉 客户经理

  不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。

  公积金冲还贷款的概念：
  公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
  冲还贷款的申请条件：

  1. 购买本市具有所有权的自住房；
     

  2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
     

  3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
     

  注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。
  公积金冲还贷款的方式：

  1. 一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；
     必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
     

  2. 逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。
     

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  2018-04-16 15:02 辛国爱 客户经理

  您好
  商业贷款完全可以和公积金贷款相互配合哦，这点我自己很明白，因为我买房有经验，组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）
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  2018-04-16 14:59 齐晓庆 客户经理

  你可以用公积金贷款买房，用商业贷款做其他消费，如果是组合贷款的话除非开发商或原业主配合不然是没办法的
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  2018-04-16 14:56 赵颖贤 客户经理

  首先，贷款不能从公积金转成商业，完成手续了就是完成了，但是可以用公积金里面的钱去还商业贷款。
  第二，一套房子的贷款主体肯定是一个，不能给你贷公积金，给他贷商业，只能两个人一同贷组合贷款。
  你的情况下，只能以你老婆为主贷人，你为参贷人，贷组合贷款，等你有了公积金之后在用公积金的钱还贷款。