其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:25 齐新玉 客户经理

  一般情况下地震后房子倒塌，房贷还要继续还的。“而关键的问题是业主是否身故，倘若人死了也没有遗产，不用还了。要是有遗产，将优先用作还贷。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。”
  按照银行和借贷人签订的合同，借贷人只要还活着，就有义务要偿还。如果借贷人去世了，家人没有还款义务，不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务，如果拍卖所得小于债务本身，那么差额就算作银行的坏账。
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  2018-04-16 14:22 赵飞行 客户经理

  因地震毁损房屋的法律事实，导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定，按揭的房子因为地震毁损，“皮之不存，毛将焉附”，用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是，我国采用的是“房地分离”，地震将房子震没了，但其土地使用权依然还在。
  不过，地震较为严重，不仅地面上的房子已经倒塌，有的相应的土地也因严重地质灾害，已无法继续使用，此时作为抵押物的土地使用权，也一同没有了。有的地方在地震中仅是房子毁损，土地还会继续使用，那么，对银行来说，土地使用权就变成抵押物。将来银行可以通过拍卖、变卖或者折价的方式，保障资金回笼。
  但是，还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。虽然房屋和土地使用权，可能因为地震毁损导致抵押无效，但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
  所以，地震中房子塌了，房贷还是要还。
  
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  2018-04-16 14:19 黄皓燕 客户经理

  如果买了地震险非常遗憾的是
  房贷还得继续还款，如果是震区，国家可能会有救济措施。
  原因就是，房屋损毁的风险都应该由购买人承担，而不能转嫁给第三人，当然也不能是银行，不论贷款买房还是一次性买房，有保险公司赔付
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  2018-04-16 14:16 齐敦益 客户经理

  1. 房屋由于地震倒塌，房贷还要继续还。

  2. 一般房屋财产保险中，地震属于不可抗力，保险公司不赔。

  3. 现在有的保险公司经总部批准，可以保地震险。
     

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  2018-04-16 14:13 连会新 客户经理

  1. 地震了，欠银行的房贷还是要还。

  2. 一般房贷时的强制房屋保险不保地震险。

  3. 有的保险公司在房屋保险时可以附加地震险，但要另外付费。
     

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  2018-04-16 14:07 辛培勇 客户经理

  显然对于失去房子的人来说是雪上加霜因为贷款是银行和借款人之间的关系，人没事，是补充。如果之前没有买过相关的财产保险，房子是抵押物，抵押物的损毁不能作为债务的免除条件。下面。 银行人士针对这种情况作出解释，房子按揭的月供你还得继续还，是否还要继续还月供，法律快车小编为您介绍关于地震过后未还清贷款房屋应该如何处理，其中一部分还是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，那么对于这些房子。四川雅安地震过后无数房屋倒塌 四川省雅安地震摧毁了无数的楼房，对于这些被地震摧毁的房子?如果地震后，那些房子的所有人死了，这些还没还完月供的房子应该如何处理? 【文章导航】 一、地震后人没事房子倒塌了如何处理 二、地震后人没了，借款人借的钱还是需要偿还。 像这种房子没了，该如何索赔呢? 律师分析：房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，房子还在如何处理 三、地震过后未还清贷款房屋相关处理方式 正文： 情况一：地震过后，却还要还月供的情况，房子倒塌了 根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，即使地震摧毁了房子，但借款购房者仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说。因此，房子没了，如果你房子倒了，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园：贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，也不能以此为理由停止还月供
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  2018-04-16 14:04 赵风莉 客户经理

  分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。
  如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。
  无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也许在黄金地段的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。
  对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。
  面对地震，房子是累赘。有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。”