其他回答(共7条)

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  2018-04-16 13:11 龙小语 客户经理

  只要是正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款条件，均可以申请住房公积金贷款。只是对于那些即将到退休年龄的职工来说，可能会对贷款金额和贷款年限有影响，也就是说贷款金额会减少、贷款年限会缩短。
  对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。也就是说贷款的年限是以退休后的5年减去现在实有年龄来计算，例如，男职工60岁退休，假如今年55岁，可以贷款的年限为65-55=10年;女同志55退休，今年49岁，贷款年限为60-49=11年，但最高贷款年限不超过30年。
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  2018-04-16 13:05 齐昆明 客户经理

  能，但是要看要贷款几年，贷款的年限不得超过退休年限。之前可以，还有就是看工资，工资能承受每月多少的贷款。希望能帮到你
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  2018-04-16 13:02 符育明 客户经理

  看你有没有能力还喽！
  一般贷款人年纪最高不超过70岁，你是男的估计能贷17年（忽略房龄不计），16万，每月要还1095.2元，你一个人的收入证明是肯定不行的。
  如果你是女的，可能还能贷得长一点，付的还要少一点。应该就够了。
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  2018-04-16 12:59 赵颐轩 客户经理

  退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人、与子女共同还贷
  除了上述所说,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
  一、商业贷款的限额与年限及买房流程
  贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金。
  二,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),为公司的企业主。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。
  所以即便退休人员能贷款,贷款年限则较短、户口本、婚姻证明、收入证明。通常情况下,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
  需要资料为身份证,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,不能用公积金贷款买房了。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大。一般在符合贷款条件的前提下,进而影响正常的日常生活,退休人员退休了,把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的,需要先详细地了解咨询清楚,接着再根据自己自身实际情况来申请贷款买房,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。
  所以老王作为退休人员想要贷款买房之前一般来说
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  2018-04-16 12:56 龙安顺 客户经理

  一般情况是买房子好。因为公积金存在公积金中心利息很低。能用公积金贷款买房更好，因为公积金贷款利息低，现在通货膨胀率（即CPI）又很高。但最近买房可能不合适，各地情况不一样，2011年底或2012年上半年房价有可能下降。建议：
  1.如果公积金较多，可以购买一套房子，可在明年或你认为房价低时，购买。少贷点公积金贷款也可。
  2.如果公积金仅够首付或比首付多，可提公积金再用公积金贷款，在明年或你认为房价低时，购买。
  3.还有七年退休，不买等退休提出来，另做打算，但可能资金缩水了，即钱毛了，可能不合适。
  总之钱越来越毛，应想办法保值增值。房子也不是能一直涨的，到一定时候是要掉的，具体时间不好说，要看国家的政治、经济等各方面走势。2011--2015年基本是一个“涨”字。住房在2020--2030年期间可能下跌，2020年前总体是涨，局部时间地点可能小掉。
  仅供参考，后果自负。
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  2018-04-16 12:53 黄盛木 客户经理

  退休后可以用公积金办理购房贷款，
  不过因为已经退休了，那么年龄也是相对大些，现在银行针对贷款年龄的要求是，男性不超过65岁，女性不超过60岁，如果超过了这个年龄的话就办理不到贷款了。
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  2018-04-16 12:50 齐晓威 客户经理

  他项权证在你还完贷款之前抵押在贷款银行，过户出房产证，土地证+他项权证现在贷款买房事以你将来要买的房子为抵押，银行放款，待你还完贷款注销。退休的人员可以贷款，但是各地政策不一