按揭贷款需要户口本,可我的户口在毕业之后迁...
黄盛洁
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2018-04-16 11:39
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2018-04-16 12:00最佳答案
其他回答(共7条)
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2018-04-16 12:03 车广伟 客户经理
如果你需要贷款，需要知道贷款的条件是什么？
贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。
我国商业银行现行贷款条件为：
1．经营的合法性
2．经营的独立性
3．有一定数量的自有资金
4．在银行开立基本账户
5．有按期还本付息的能力
如果你符合上述条件，理论上说是可以贷款的。 其次别人用你的户口本贷款，你可以当事人协商或者反映到相应的公安机关，如果协商不行，可以起诉到法院，相信法律会给你一个公证的判决！ -
2018-04-16 11:57 齐显峰 客户经理
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
交齐首期购房款、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料；
所购房屋不在拆迁公告范围内
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，向合作机构申请的贷款。
一、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
贷款银行要求的其他条件；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，有还款付息能力；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，自己支付一定比例首付款，到银行填写贷款申请，其余部分以要购买的房产作为抵押，并提交材料，包括工资单；
有稳定合法收入、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力
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2018-04-16 11:54 龙山红 客户经理
网上的身份证、户口本能贷款都是忽悠人的，所以别穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜当真，任何贷款都是需要有收入来源具备还款能力或足值资产才能办理，身份证和户口本只能算身份资料，这两样可不算固定资产。 -
2018-04-16 11:51 符翩翩 客户经理
办理公积金贷款需要出具户口本。
集体户口也有户口本，只不过属于您的不是一个本，而是一张活页。您可以到户籍所在机构申请暂取本人页（户口本首页如果不能拿出，可要求复印），办理完毕相关手续后再归还。
公积金贷款需提交的资料（北京规定，但各地大同小异，可参考）
1、卖方需提交的资料
( 1 )夫妻双方身份证(新身份证正反面)、户口本(首页、本人页、变更页)、婚姻状况证明 (结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明) 、暂住证；
( 2 )产权证复印件。
2、买方需提交的资料
( 1 )借款人及配偶(共同申请人)的户口本(着页、本人页、变更页)、身份证(新身份证正反面)、暂住证、婚姻状况证明 (结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明) ；
( 2 )最高学历证明、最高职称证明；
( 3 )借款人(共同申请人)住房公积金转移单原件或银行对帐单；
( 4 )买卖合同原件；
( 5 )新房产证原件；
( 6 )首付款发票复印件；
( 7 )契税票复印件。
(注：以上复印件均用 A4 纸复印四套，已婚者必须共同申请；有一方正处于公积金贷款期内，双方不得申请公积金贷款) -
2018-04-16 11:48 龚峰景 客户经理
如果是户口迁移后，未变更身份证，导致身份证地址与户口本地址不同，以户口本地址为准，是不影响购房贷款的。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
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2018-04-16 11:45 齐景嘉 客户经理
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
申请人身份证复印件；
申请人户口本(含首页户主页)复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款发票原件；
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 -
2018-04-16 11:42 齐春敏 客户经理
收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押、房权证、结婚证。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要、二手房按揭贷款
买的是二手房 看各种贷款的规定，
1、三 联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明，向银行贷款、户口本：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、买方夫妻收入证明和无房证明、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押。
4、买卖合同、契税票、评估报告、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款、税务登记证、土地证（或复印件）
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