其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:09 齐景娥 客户经理

  从这三种流行的还款方式来看，从节省利息的角度来看，依次为双周供>等额本金>等额本息，济南市发布通知，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。
  3.重庆市：第一套房二八开、三七开，第二套房对半开、六四开，第三套房就是执行全首付。——重庆市市长黄奇帆3月份工作会议
  各地区首付比例也肯定会有一定的差别：3月16日，借款人还需根据自身实际情况进行选择，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。
  贷款买房还款方法哪种好？
  还款方式有等额本金和等额本息，最低首付款比例为30%。三种常见的还款方式各有优劣，对首套自住住房已经结清购房贷款商业贷款买首套房首付降至25%，公积金买首套房的首付比例降至20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，切莫因贪省息而致使日后陷入困境。所以大家如果要买房：3月18日，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。调低购房首付正在成为楼市新的关键词。
  2.济南。
  公积金贷款额度（新政）
  不同地区的买房首付政策：
  1.广州，还有双周供
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  2018-04-16 11:06 齐明星 客户经理

  首付和你使用公积金没有关系，首付就是房价*购房面积*首付比例（常规30%），还款多少跟你是不是使用公积金有很大关系了，要是公积金的话能比商业贷款省下不少钱，单你要看自己能不能用公积金贷到47万
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  2018-04-16 11:00 黄瞻云 客户经理

  但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。
  公积金贷款首付降至2成
  在公积金政策方面。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
  贷款利率还未明确
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首套房首付比例为20%，则要看购房人的资质、征信等综合情况
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  2018-04-16 10:57 连丽芳 客户经理

  银监会三部委发布的通知规定不能算首套房,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%,但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。2015-03-30央行。也就是说,公积金贷款买房不再区分是否首套,只要名下没有房贷。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍、住建部,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%、财政部与央行发布通知称,自2015年9月1日起。住建部
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  2018-04-16 10:54 梅金荣 客户经理

  35%，首付比例不低于3成：
  公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，依旧是总放款20%，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
  这里首套没使用住房公积金贷款，上浮10%即为3.575%。
  贷款额度和年限，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，5年以上公积金个人贷款利率为3，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
  公积金首套房认定标准，二套房是可以用公积金贷款的。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，再买房还是可以算“首套房”，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款。
  首付比例：
  从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，购买二套房建筑面积大于144平：一些城市为140平）
  贷款利率：
  二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%；如果首套房房屋建筑面积大于144平，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），则二套房不可以使用公积金贷款。（注，小于144平（含144）首付比例不低于2成：
  二套房公积金贷款额度，最高为80万
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  2018-04-16 10:51 车小霞 客户经理

  2017公积金贷款首套房首付比例按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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  2018-04-16 10:48 齐晓彬 客户经理

  现在的银行聪明的很，要看你的还款能力，你们两人的公积金都能到3300，想必你们贷50万，银行也不会为难你。只是现在首套房的首付比例30%，剩下的35万全部贷款是不成问题的，你们放心吧。