其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:22 龙小语 客户经理

  因为车子不像房子，房子是不动产，若是房贷银行可以找上门或者用房产证抵押贷款， 车子不是不动产 开走了找谁要钱 当然要房子抵押
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  2018-04-16 01:19 齐晓彤 客户经理

  你的问题表述的有点歧义，如果你的房子本身是全额付款，现在是拿房产证去做抵押贷款用于别的用途，那么公积金肯定是不能还贷的，因为公积金只针对用于购房贷款这一块。如果你的意思是你用房产证抵押到银行，贷款你所抵押的房贷，则是可以取出公积金用于还贷的。希望能对你有所帮助。
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  2018-04-16 01:16 龚岩琳 客户经理

  只需要贷款人本人拿着身份证去就可以。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。购房人可以拿到房产证原件，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了。
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  2018-04-16 01:13 赖鹏华 客户经理

  你陷入误区了： 房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。
  你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。
  所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！
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  2018-04-16 01:10 黄盛松 客户经理

  武汉房产抵押贷款流程：
  1、 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
  个人账户最近半年的银行流水对账单；
  2、 向银行申请贷款，填写贷款申请书；
  3 、银行考核你的资料，会电话核实你的信息；
  4 、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续；
  5 、银行拿他项权证，放款。
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  2018-04-16 01:07 黄睿多 客户经理

  条例抵押贷款剩余的部分可以再来贷款，不过手续要多些。
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  2018-04-16 01:01 齐明柱 客户经理

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
  经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
  贷款优势
  （1）方便程度，办理时间等上差不多。
  （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。